據(jù)記者了解，目前在西班牙普通地段的房?jī)r(jià)在每平方米2000歐元左右，16萬(wàn)歐元(相當(dāng)于128萬(wàn)人民幣)就能買一套80平方的房子�；�了不到杭州市區(qū)的房?jī)r(jià)，換得一張歐洲綠卡，還能享受所謂發(fā)達(dá)國(guó)家的福利，真會(huì)出臺(tái)這樣的政策？

　　對(duì)此，西班牙當(dāng)?shù)厝A人黃立告訴記者，所謂的“買房得綠卡”，只有居住權(quán)，沒(méi)有工作權(quán)。“如果拿著這種‘綠卡’工作，同樣算黑工。128萬(wàn)人民幣，中國(guó)的一線城市的居民只要有房的，把國(guó)內(nèi)的房一賣，就能在西班牙置辦一套，那不是人人都能移民來(lái)西班牙了？西班牙政府不傻�！�

　　黃立說(shuō)，這一政策是給“有錢人”準(zhǔn)備的，“花一兩百萬(wàn)買一套，丟在這里，想來(lái)度假就來(lái)，挺好的�！彼�認(rèn)為如果荷包鼓，這個(gè)時(shí)候入手一套西班牙房產(chǎn)其實(shí)也挺靠譜：“和高峰期相比，西班牙的房?jī)r(jià)近兩年大幅下跌，有些地段跌幅達(dá)到40-50%。西班牙得房率還是挺高的，相比國(guó)內(nèi)電梯過(guò)道都平攤到每家，西班牙建筑面積和使用面積基本差別僅在10%左右。”

　　不過(guò)，黃立也提醒，華人買房如果是用于自己居住，應(yīng)該算一個(gè)不錯(cuò)的時(shí)機(jī)。但如果要購(gòu)置房產(chǎn)作為投資的話，則要好好地盤算和衡量了。因?yàn)楸M管西班牙的房?jī)r(jià)可能已經(jīng)探底，但這并不代表它就會(huì)立馬回升。如果手頭不闊綽，最好不要?jiǎng)釉谖靼嘌蕾I房投資升值的念頭。

　　對(duì)此，當(dāng)?shù)孛襟w也多次報(bào)道，在西班牙養(yǎng)房難，華人投資買房以后，想在短時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)手是根本不可能的。所以房子到手后，都需要一段時(shí)間的等待期，以便待價(jià)而沽。而在等待房?jī)r(jià)上漲到期望值的這段時(shí)間內(nèi)，許多華人都想通過(guò)出租房屋來(lái)“以租養(yǎng)房”，但現(xiàn)實(shí)卻有些出人意外的“殘酷”。

　　馬德里一位開(kāi)百元店的華商，前不久從一家銀行手里買了套三室一廳的房子，作為投資放著，希望等到以后房?jī)r(jià)漲上來(lái)后，再出手賺錢。

　　這位華商打算用租金來(lái)“養(yǎng)房”。房子到手后，他就在華文報(bào)紙上打出租房廣告�？梢贿B兩個(gè)星期過(guò)后，應(yīng)者寥寥。他吃驚地發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在要在華人中出租一間套房，竟然是如此之難。而認(rèn)真看了華文報(bào)紙上的租房欄目以后，他還發(fā)現(xiàn)像他一樣要出租套房的人數(shù)量眾多。對(duì)此，不少華人也介紹說(shuō)，現(xiàn)在房?jī)r(jià)便宜，沒(méi)房子的人都開(kāi)始自己買房住了。同時(shí)，由于西班牙經(jīng)濟(jì)不景氣，以及移民政策的收緊，所以新移民的數(shù)量也變少了。而這些都使“房子出租難”的現(xiàn)象變得更加嚴(yán)峻。

　　現(xiàn)在許多華人房主把房租一降再降的同時(shí)，也開(kāi)始到西班牙人那里招租西班牙房客了。不過(guò)招租西班牙人也面臨著許多的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)西班牙相關(guān)法律，房主在房客不繳納房租的情況下，是不能擅自趕走對(duì)方的。所以不少西班牙人在租房時(shí)，都會(huì)以此賴賬，拒絕搬走。