近期浙江各大城市的房?jī)r(jià)卻在一路下滑，樓市遭遇寒流，昔日叱咤風(fēng)云的炒房團(tuán)正面臨前所未有的窘境。企業(yè)主大多迫切求生，整個(gè)溫州的民營(yíng)企業(yè)正在經(jīng)歷重新洗牌的過(guò)程，在資金投向上風(fēng)險(xiǎn)偏好程度明顯降低。近年來(lái)，各種政策措施都在不斷引導(dǎo)資金回流實(shí)體經(jīng)濟(jì)，而近期實(shí)體經(jīng)濟(jì)顯露復(fù)蘇跡象，游資回流將有利于實(shí)體經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)環(huán)境的改善，而實(shí)體經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回暖也將進(jìn)一步促進(jìn)游資回流進(jìn)程提速。

　　一、房地產(chǎn)調(diào)控的任務(wù)還遠(yuǎn)沒(méi)有完成

　　盡管面臨著穩(wěn)增長(zhǎng)的壓力，但房地產(chǎn)調(diào)控的任務(wù)還沒(méi)有完成，房?jī)r(jià)沒(méi)有回到合理價(jià)位，長(zhǎng)效機(jī)制改革也才剛剛起步。房?jī)r(jià)下降一半以上，才有新的購(gòu)買能力入市，房地產(chǎn)僵局才能打破；房地產(chǎn)從業(yè)者才能徹底洗腦并理性看待房地產(chǎn)市場(chǎng)的去暴利化趨勢(shì)；社會(huì)資金才能逐步轉(zhuǎn)向?qū)崢I(yè)；才能彌合被房?jī)r(jià)撕裂的社會(huì)。歷次調(diào)控的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)啟示我們，每一次“放水”，每一次曖昧和搖擺，都成為房?jī)r(jià)強(qiáng)勁反彈和泡沫膨化的助推器，其教訓(xùn)十分深刻。我們欣慰地看到，在這場(chǎng)長(zhǎng)時(shí)間的復(fù)雜博弈中，中央決策層表現(xiàn)出異常的堅(jiān)決和堅(jiān)定，一次次傳遞出“堅(jiān)持宏觀調(diào)控的正確方向不動(dòng)搖”，“房地產(chǎn)調(diào)控不能半途而廢”，聲聲如黃鐘大呂。面對(duì)房地產(chǎn)堅(jiān)硬的泡沫，我們需要這種堅(jiān)定的決心和勇氣；只有房地產(chǎn)泡沫早點(diǎn)破滅中國(guó)經(jīng)濟(jì)才能轉(zhuǎn)型成功。

　　二、莫讓浮躁經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)毀了實(shí)體產(chǎn)業(yè)

　　浙江是這樣，鄂爾多斯也是這樣，很多實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展到后來(lái)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展所帶來(lái)的利潤(rùn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上固定資產(chǎn)所帶來(lái)的利潤(rùn)增長(zhǎng)。舉例來(lái)說(shuō)，很簡(jiǎn)單就是很多人辛辛苦苦開(kāi)廠做實(shí)業(yè)一年才賺一千來(lái)萬(wàn)，但是他當(dāng)時(shí)買的土地蓋廠房的土地可能反倒能賺幾個(gè)億。正因?yàn)榇罅抗潭ㄙY產(chǎn)的升值要高于實(shí)體經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)的創(chuàng)造，使得很多企業(yè)就會(huì)不斷的去得到資金，然后擴(kuò)大對(duì)固定資產(chǎn)的投入。而且得到的資金遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于實(shí)體經(jīng)濟(jì)自身所需要的資金，這里面錢炒錢就會(huì)助推這種情況的發(fā)生。很多金融機(jī)構(gòu)變相的給予企業(yè)遠(yuǎn)超過(guò)企業(yè)生產(chǎn)所需要的資金，就是幫助企業(yè)去擴(kuò)大和增加對(duì)資產(chǎn)的投入。幫助企業(yè)圈地，買房，甚至去做房地產(chǎn)。

　　過(guò)去的十年來(lái)，這種情況不斷得到惡化，就產(chǎn)生了一個(gè)所謂的劣幣驅(qū)逐良幣的情況，什么意思呢？就是大量真正他是干實(shí)業(yè)的人沒(méi)有好結(jié)果，而大量沒(méi)有專心干實(shí)業(yè)，不斷通過(guò)實(shí)業(yè)套錢用來(lái)做投機(jī)的企業(yè)卻一個(gè)個(gè)暴富。使得很多企業(yè)自然而然都依樣畫(huà)葫蘆走上了投機(jī)生涯。

　　中國(guó)的房?jī)r(jià)比美國(guó)的還要高出幾倍,泡沫已經(jīng)是非常巨大,未來(lái)幾年中國(guó)是一個(gè)去房地產(chǎn)泡沫化的一個(gè)過(guò)程.中國(guó)的高房?jī)r(jià)是造成目前中國(guó)通貨膨脹的一個(gè)非常重要的原因,中國(guó)的高房?jī)r(jià)已經(jīng)成為制約中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的瓶頸。降房?jī)r(jià)最好的辦法就是從第三套房開(kāi)始開(kāi)征30%以上的物業(yè)稅.從2013年1月份開(kāi)始。二是車價(jià)降下來(lái),讓汽車行業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)打價(jià)格戰(zhàn),通過(guò)價(jià)格戰(zhàn)的競(jìng)爭(zhēng)淘汰房地產(chǎn)和汽車行業(yè)沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè),這兩在產(chǎn)業(yè)價(jià)格降下來(lái),通脹的問(wèn)題就解決了大部分.三是出臺(tái)政策讓民營(yíng)企業(yè)和國(guó)有企業(yè)公平競(jìng)爭(zhēng)的政策,保護(hù)中小企,恢復(fù)中小企主的信心,扶持中小企業(yè)發(fā)展,四是建立暢通的投融資平臺(tái),讓民間資本有通暢的投融資渠道,不能讓民間資本泛濫成災(zāi)把物炒高。金融行業(yè)及投融資平臺(tái)要對(duì)民營(yíng)企業(yè)開(kāi)放,只有這樣政府才能規(guī)范民間資本。五是鼓勵(lì)各行業(yè)創(chuàng)建品牌,提高產(chǎn)品的附加值,進(jìn)行技術(shù)改造,創(chuàng)建出世界上的各行業(yè)大品牌.六是創(chuàng)造公平的社會(huì)環(huán)境,讓各行業(yè)每個(gè)人都有憑自己的能力,經(jīng)過(guò)努力后獲得成功的機(jī)會(huì),充分調(diào)動(dòng)所有人的積極性和創(chuàng)造性；讓更多的人通過(guò)努力獲得成功,給更多的普通民眾以希望,只有這樣社會(huì)才能穩(wěn)定,才能健康發(fā)展。

　　三、中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展必須長(zhǎng)期依賴工業(yè)化

　　我們并不否認(rèn)，一個(gè)經(jīng)濟(jì)體的進(jìn)展都會(huì)經(jīng)歷"退二進(jìn)三"(從第二產(chǎn)業(yè)出來(lái)，進(jìn)入到第三產(chǎn)業(yè))的過(guò)程，但當(dāng)前的問(wèn)題就在于，它并不是在第二產(chǎn)業(yè)，也就是工業(yè)化發(fā)展充分之后自然過(guò)渡到金融服務(wù)等第三產(chǎn)業(yè)的。我們的工業(yè)化才剛剛起步便“未熟先衰”。2008年金融危機(jī)之后的，激進(jìn)的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境就像一場(chǎng)龍卷風(fēng)，一部分參與資本運(yùn)作的人確實(shí)狠撈了一把。但產(chǎn)業(yè)空心化所吹起的泡沫遲早要破，今天的溫州，正在為它積累多年的產(chǎn)業(yè)空心化付出代價(jià)，不斷出現(xiàn)的老板跑路潮和金融壞賬就是明證，工業(yè)化“未熟先衰”、投機(jī)盛行、產(chǎn)業(yè)空心化的問(wèn)題在很多地區(qū)都露出了苗頭。

　　對(duì)于中國(guó)的工業(yè)化，我們首先要糾正好高騖遠(yuǎn)的錯(cuò)誤觀點(diǎn)，發(fā)揮實(shí)業(yè)精神，否則只能是心比天高、命比紙薄。另外，盡管國(guó)際市場(chǎng)萎縮，但勞動(dòng)力成本、稅負(fù)、融資難等國(guó)內(nèi)因素才是壓垮制造業(yè)的更重要原因。這些年壟斷行業(yè)的在基礎(chǔ)資源領(lǐng)域的盤剝、房地產(chǎn)價(jià)格高企所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行成本的飛升，以及高稅負(fù)的負(fù)擔(dān)，是中國(guó)實(shí)現(xiàn)二次工業(yè)化必須掃除的宏觀政策障礙。我們也有必要對(duì)2008年金融危機(jī)以來(lái)刺激政策進(jìn)行冷靜的反思，泡沫化的刺激方式只會(huì)營(yíng)造短期的繁榮，擠壓實(shí)體經(jīng)濟(jì)的生存空間，打擊中國(guó)本來(lái)就不強(qiáng)大的企業(yè)家精神。這對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展，將是一個(gè)災(zāi)難。對(duì)于企業(yè)而言，要在這種倒逼機(jī)制下進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)，更多的是依靠自己，企業(yè)家更要回歸實(shí)業(yè)精神。就中國(guó)目前的要素稟賦而言，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展還必須長(zhǎng)期依賴工業(yè)化，中國(guó)的工業(yè)化也還遠(yuǎn)未成熟，我們的制造業(yè)還處在簡(jiǎn)單粗放的發(fā)展階段。我們只能腳踏實(shí)地，一步一個(gè)腳印地進(jìn)行點(diǎn)滴的創(chuàng)新積累，最終實(shí)現(xiàn)從附加值低的產(chǎn)品制造、服務(wù)向產(chǎn)業(yè)鏈高端的升級(jí)，我們還有很長(zhǎng)的一段路要走。