2月北京地產業貸款新增94.4億

　　央行營業管理部昨天公布的數據顯示，2月份北京市金融機構新增人民幣貸款438.5億元，其中個人住房本外幣貸款增加43.5億元，與1月份超過120億元相比，大幅下降64%。與此同時，房地產業貸款依然位居所有行業之首，2月份新增94.4億元。

　　春節因素影響貸款增量

　　金融機構個人住房本外幣貸款增加43.5億元。其中新建住房貸款增加25.5億元，同比多增51.4億元；二手住房貸款增加18億元，同比多增21億元。

　　鏈家地產分析師張月表示，2月房貸大幅下降主要有兩個原因。一是，在春節因素影響下2月份的成交量也跌至低谷，2月份新房成交量僅為1月的66%。二是，春節因素導致工作日減少，2月份僅有28天，再除去春節假期，加上銀行在春節前兩天就不批貸款了，年后正式上班后才恢復貸款業務，部分在2月成交的房子可能3月才批貸，因此工作日的因素影響很大。

　　房地產業貸款環比減少

　　從新增貸款投向看，2月份中資金融機構新增人民幣貸款第一位的行業是房地產業，增加94.4億元，1月份該項數字為183.7億元。

　　北京市社會科學院經濟研究所所長趙弘表示，房地產業貸款依然居于行業首位，這種現象說明房價上漲勢頭未減，刺激了房產信貸和投資，因此遏制房價過快上漲的任務非常艱巨。但環比來看，2月份房地產業貸款得到控制，趙弘表示，在中國房價溫和上漲時會刺激貸款增加，而如果房價停滯或過快上漲，即價漲量跌，都會抑制房產業貸款，造成貸款減少。

　　大量貸款流入房地產業，是否助推了房價繼續走高？鏈家地產分析師張月表示，作為購房主力的年輕人，他們的購買力基本依靠貸款，開發商也利用貸款流動資金，這些都會支持房地產的成交量，但供需比才是影響房價的根本原因。但目前來看，銀行已經開始收縮房地產行業的貸款，未來或將影響成交量。　（記者蘇曼麗 實習生張曉哲）