編者按：本報10月29日關于“京滬多家銀行證實首套房貸最低利率上調至8.5折”的報道引起很大反響。本報記者11月1日分別在北京、上海和深圳向銀行、開發商和中介機構了解此事的最新進展及對房地產市場的影響。

　　北京 基本絕跡

　　從中國證券報記者11月1日實際調研情況看，目前工商銀行北京分行和多數中小商業銀行的北京分行已接到總行下達的通知，取消首套房貸利率7折優惠，允許房貸優惠利率下浮比例為同檔期基準利率的15%。

　　對有些銀行來說，雖然總行并未規定統一的房貸利率口徑，但是有銀行內部人士表示：“由于監管機構統一規定，各家銀行都會嚴格執行新的利率標準，所以北京地區首套房貸7折優惠利率基本絕跡。”

　　工商銀行北京分行相關人士表示，目前已接到總行通知，統一調整貸款利率。

　　農業銀行客服人員表示，農行仍在執行此前的房貸利率優惠政策。但是，農行北京分支機構客戶經理表示，現在房貸7折利率已無法獲批，將會按照監管機構要求的首付30%，利率下浮15%來執行。

　　建設銀行房貸部門人士表示，一直以來，建行在貸款利率和首付款比例方面給予各地分行一定自主權。“但目前我行已接到監管機構要求調整貸款利率的口頭通知，是否在行內下發文件進行統一調整和規范仍在研究之中。”

　　該人士指出，目前建行對房貸按揭審批已非常嚴格，即使首付達四成以上，首套住房貸款利率也無法達到7折優惠利率。

　　某股份制銀行人士稱，該行北京分行已在10月27日就接到總行通知，從即日起，將房貸優惠利率調整為基準利率下浮15%，其中，27日當日審批完成的貸款按揭仍可執行下浮30%的政策。

　　光大銀行有關人士表示，此前已取消房貸7折利率優惠，對個人首套房貸統一按照基準利率最低下浮15%執行。

　　北京銀行、渣打銀行北京分行已接到通知，調整房貸優惠利率至8.5折。渣打銀行北京分行客戶經理表示，該行已暫停房貸業務受理，“目前渣打銀行已用完當年貸款額度，新的房貸審批只能等到明年1月了。” （本報記者 張朝暉)