中新網10月10日電 鑒于資本要求更為嚴格，歐洲的銀行面臨著削減房地產資產的壓力。《華爾街日報》中文網報道稱，多家金融服務機構預計它們將增加商業不動產資產的出售數量。

　　《巴塞爾協議III》(Basel III)將于明年實施，要求商業銀行針對商業房地產抵押貸款提留更多的資本緩沖。

　　與銀行業有著密切業務往來的經紀行和咨詢機構稱，很多這類機構已經擴充了內部的貸款處置團隊，并在逐一調整房地產資產的結構。

　　金融服務顧問公司Alvarez &Marsal的資深董事Ajay Rawal表示，預計未來幾年將有更多貸款進行處置和出售。該公司向西班牙政府提供顧問服務，為該國新資產管理公司的設計出謀劃策，還曾幫助愛爾蘭政府設立國家資產管理局。

　　這方面活動的增加對于幾年來一直等待歐洲銀行機構開始處置不良資產和房地產資產的投資者來說是個好消息。截至目前，盡管歐洲各商業銀行的賬面上擁有數百億歐元的商業房地產資產，但資產的出售規模卻一直很小。

　　房地產服務公司CBRE Group Inc.預計，2012年，歐洲各銀行房地產資產的賬面價值將低于2011年的200億歐元(約合257億美元)。CBRE的數據顯示，今年年初以來，歐洲銀行出售了超過75億歐元的房地產資產，而且還有110億歐元的資產目前正待價而沽。

　　隨著商業抵押貸款支持證券的到期，預計將有更多資產上市。

　　摩根大通的分析師表示，預計未來五年，將有大約270億歐元的商業抵押貸款支持證券相關資產出售。(中新網金融頻道)