下月起，房奴月供還款額將減少。今年以來，央行連續(xù)下調(diào)人民幣存貸款利率，根據(jù)多數(shù)銀行按年調(diào)整利率的規(guī)定，明年1月1日，五年期以上的房貸利率將由目前的7.05%下調(diào)至6.55%，這意味著100萬元10年期的貸款，每月將減少近257元。

　　“我貸款12月份才開始還，那是不是一個(gè)月后就可以享受最新利率了？”昨日家住漢陽的郭女士告訴記者，自己為孩子在后湖購(gòu)置的一處房產(chǎn)，11月份貸款才批下來，12月開始還第一期貸款。

　　交通銀行湖北省分行個(gè)貸部人士表示，郭女士11月份貸款審批完成，在這之前已經(jīng)降息，所以其現(xiàn)行的利率已經(jīng)是最新利率，不會(huì)再對(duì)其調(diào)整。如今年12月央行再度調(diào)整利率，郭女士明年1月的利息將隨之變化。若明年1月1日以后調(diào)整，也會(huì)在后年才進(jìn)行變更。“目前大多數(shù)銀行，貸款者可選擇按年或按月調(diào)整利率，若按月調(diào)整則更及時(shí)反映利率變化，但這需承擔(dān)利率上調(diào)的風(fēng)險(xiǎn)。”

　　有閑錢的市民，是否可提前還款？交行人士表示，是否提前還貸，主要取決于手中是否有投資渠道且投資收益高于貸款利率，比如短期內(nèi)有收益項(xiàng)目可投資的，也可選擇后期還貸。同時(shí)提前還貸可以減少貸款人心理壓力，少還一部分利息，如果手中有資金，提前結(jié)清貸款自然為好。