在經(jīng)歷8月份環(huán)比小幅上漲以后，中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局服務(wù)業(yè)調(diào)查中心昨天發(fā)布的9月份的中國(guó)非制造業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)(PMI)降至53.7%,較8月回落2.6個(gè)百分點(diǎn)，依舊位于榮枯分水嶺上方，反映非制造業(yè)經(jīng)濟(jì)仍保持適度增長(zhǎng)。
中國(guó)非制造業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)體系，由商務(wù)活動(dòng)、新訂單、新出口訂單、積壓訂單、存貨、中間投入價(jià)格、收費(fèi)價(jià)
格、從業(yè)人員、供應(yīng)商配送時(shí)間、業(yè)務(wù)活動(dòng)預(yù)期10項(xiàng)擴(kuò)散指數(shù)構(gòu)成。以50%作為經(jīng)濟(jì)強(qiáng)弱的分界點(diǎn)，高于50%時(shí)，反映非制造業(yè)經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張；低于50%，則反映非制造業(yè)經(jīng)濟(jì)收縮。
分行業(yè)情況看，建筑業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)繼續(xù)位于臨界點(diǎn)以上，為58.0%，比上月回落3.1個(gè)百分點(diǎn)，表明建筑業(yè)生產(chǎn)增速放緩；服務(wù)業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)為52.6%，比上月回落2.5個(gè)百分點(diǎn)，其中住宿業(yè)、郵政業(yè)、
互聯(lián)網(wǎng)及軟件信息技術(shù)服務(wù)業(yè)、零售業(yè)等行業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)位于臨界點(diǎn)以上，企業(yè)業(yè)務(wù)總量增長(zhǎng)；航空運(yùn)輸業(yè)、鐵路運(yùn)輸業(yè)、生態(tài)保護(hù)環(huán)境治理及公共設(shè)施管理業(yè)等行業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)低于40%，企業(yè)業(yè)務(wù)總量明顯減少。
值得注意的是，9月房地產(chǎn)業(yè)PMI為48.3%，環(huán)比回落3.2個(gè)百分點(diǎn)。新訂單指數(shù)為47.1%，環(huán)比回升0.7個(gè)百分點(diǎn)。顯示當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展仍較為緩慢。
-解讀
房地產(chǎn)增速緩慢
中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)蔡進(jìn)認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)環(huán)比回落，新訂單指數(shù)環(huán)比稍有回升，顯示行業(yè)增速較為緩慢，“金九”效應(yīng)不明顯。此外，房地產(chǎn)業(yè)的業(yè)務(wù)活動(dòng)預(yù)期指數(shù)連續(xù)三個(gè)月環(huán)比回落，意味著房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)未來(lái)市場(chǎng)變化持謹(jǐn)慎樂(lè)觀態(tài)度。
北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉指出，往年所謂“金九銀十”是指樓市經(jīng)歷7、8兩月的淡季后，成交在9、10兩月出現(xiàn)爆發(fā)性的增長(zhǎng)。然而，今年市場(chǎng)淡市不淡，7、8月都在高位運(yùn)行。在目前市場(chǎng)情況下，供應(yīng)量未明顯增加是導(dǎo)致金九成色不足的最關(guān)鍵因素。此外，最近督查組的各地督查及不同力度新政的傳聞在一定程度上影響了購(gòu)房者的積極性。目前很多城市都出現(xiàn)了價(jià)格止跌，之前熱銷的項(xiàng)目出現(xiàn)折扣減少，消費(fèi)者再現(xiàn)猶豫。(記者 顧夢(mèng)琳）
