歷時(shí)一年多，困擾鳳凰股份的房地產(chǎn)糾紛終達(dá)成調(diào)解協(xié)議，不過結(jié)果并未站在鳳凰股份這一邊。公司稱，這將減少當(dāng)期利潤約2億。
鳳凰股份今日公告，公司全資子公司鳳凰置業(yè)與賽特置業(yè)、建鄴房產(chǎn)合作房地產(chǎn)糾紛涉及民事訴訟事項(xiàng)，經(jīng)最高人民法院主持調(diào)解終于達(dá)成調(diào)解協(xié)議。協(xié)議指出，“鳳凰和美”整體項(xiàng)目完稅后，由公司全資子公司支付賽特置業(yè)及建鄴房產(chǎn)一期、二期稅后1.15億元以及三、四期稅后1.15億元，合計(jì)2.3億元。本案訴案件受理費(fèi)，將分別由賽特置業(yè)、建鄴房產(chǎn)、鳳凰置業(yè)負(fù)擔(dān)。
公告顯示，上述款項(xiàng)鳳凰股份子公司需在2013年1月20日前支付5000萬元，2013年3月底前支付9000萬元，2013年6月底前支付9000萬元。
回溯資料，案件緣由則是，賽特置業(yè)、建鄴房產(chǎn)（原告）于2007年11月，取得南京市NO.2007079地塊。此后與鳳凰置業(yè)簽署《合作協(xié)議》，將該地塊中的雨花臺(tái)區(qū)西營村地塊轉(zhuǎn)讓給鳳凰置業(yè)。作為回報(bào)，雙方在2008年《合作協(xié)議》中約定，項(xiàng)目由原告按每平方米11300元的均價(jià)承包銷售，銷售結(jié)束時(shí)銷售價(jià)格不足部分由原告彌補(bǔ)，超出部分扣除相關(guān)稅費(fèi)后歸原告所有。
由于房屋銷售良好，超出承包銷售價(jià)格，不過鳳凰置業(yè)并未支付超出部分的銷售款，于是在2011年8月1日，鳳凰置業(yè)接到江蘇省高院送達(dá)傳票，賽特置業(yè)、建鄴房產(chǎn)起訴鳳凰置業(yè)，要求其支付房屋銷售價(jià)款高于每平方米11300元的部分房款，合計(jì)逾3.7億元。不過鳳凰置業(yè)提出多次反訴，并指出原告并未按照《合作協(xié)議》簽訂包銷代理協(xié)議等。
