澳門08年樓市價將漲15%

　　中新網12月5日電 今年澳門樓市可謂“陰晴不定”，但據澳門日報報道，美聯澳門行政總裁張一輝表示，今年一手領導市場、二手平穩，豪宅市場更一枝獨秀，升幅驚人，成交金額屢破新高。在特區政府來年推行首次置業優惠政策等利好因素下，料明年樓市價量齊漲升15%。

　　另外，美聯澳門區域營業董事楊朗明表示，據四月份按政府印花稅成交的住宅數量為1,973宗，較三月份時成交量明顯回落22%，說明政策出臺后影響市場成交量。細價樓成交量放緩，但因價格有所回落，且租金回報達6厘或以上，亦吸引不少本地或海外長線投資者趁低吸納作放盤收租。

　　楊朗明說，雖然澳門現時還未撤銷中止申辦置業居留政策，但早前澳門政府施政報吿中，對首次置業澳人提供購買首300萬樓宇將享豁免印花稅等優惠，料將利好物業交投，特別是中、下價樓市場。

　　至于豪宅市場，過去稱得上是“豪宅”級質素的屋苑絕無僅有，為配合社會發展，發展豪宅乃大勢所趨。楊朗明預期，豪宅一手呎價半年內可見逾10,000元水平，緊隨香港拾級而上。

　　從今年至二○一○年間，澳門將有約17,500個新落成豪宅單位，料將被澳門用家及外雇吸納，直接推動租金及樓價的升幅，并按年升10-15%。

　　據澳門統計局數據顯示，今年首季，按印花稅統計的住宅成交單位有16,798宗，較○六年同期的10,736宗升56%；另外，由于今年推出新盤以豪宅為主，銀碼較大，截至第三季，成交金額為304億元，較○六年同期87億及○六年全年的190億，分別勁升2.5倍及60%。

　　他估計，踏入年底，豪宅繼續主導，今年全年預期成交數將破2萬宗，成交金額約350億。