逾七成港人認為樓市出現(xiàn)泡沫 房價超過承受能力

72%受訪者支持復建居屋。圖為市民參觀居屋示范單位。（圖片來源：香港大公報）

　　據香港《大公報》報道，近來香港樓價、置業(yè)等問題引起社會廣泛關注，香港研究協(xié)會一項最新調查發(fā)現(xiàn)，73%受訪者認為現(xiàn)時香港樓市已出現(xiàn)泡沫；對于特區(qū)政府計劃推售的約4000個居屋貨尾單位，36%市民認為有助穩(wěn)定樓價。

　　不過，調查也發(fā)現(xiàn)，82%暫時沒有物業(yè)的受訪者表示現(xiàn)時沒有能力置業(yè)，這反映現(xiàn)時的樓價已超出普遍市民的負擔能力。調查機構指出，超過30%受訪者表示不抱置業(yè)希望，反映樓價高漲令相當一部分市民對置業(yè)前景感到甚為悲觀，呼吁特區(qū)政府積極研究優(yōu)化現(xiàn)行的土地政策，以全面配合社會發(fā)展的需要。

　　香港研究協(xié)會于上月22日至29日期間，以電話形式成功訪問全港逾2000名18歲或以上市民，以了解市民對樓市現(xiàn)況的意見。調查結果顯示，73%受訪者認為現(xiàn)時樓市出現(xiàn)泡沫，反映普遍市民認為現(xiàn)時樓價過高，而市場更充斥投機炒賣的氣氛，情況值得關注。同時有72%受訪者支持復建居屋，調查機構相信與大部分市民期望透過復建居屋增加中小型住宅單位的供應，以增加市民“上車”機會。

　　為進一步了解市民的置業(yè)態(tài)度，調查發(fā)現(xiàn)，82%暫時沒有物業(yè)的市民表示現(xiàn)時沒有能力置業(yè)，其中31%更對置業(yè)不抱希望。

　　香港研究協(xié)會負責人表示，逾80%沒有物業(yè)的受訪者表示現(xiàn)時沒有能力置業(yè)，反映現(xiàn)時的樓價已超出普遍市民的負擔能力；而對于最快可于多少年內能夠置業(yè)，31%受訪者表示不抱置業(yè)希望，這反映樓價高漲令相當一部分市民對置業(yè)前景感到甚為悲觀。

　　協(xié)會呼吁特區(qū)政府積極研究優(yōu)化現(xiàn)行的土地政策，如增加土地供應等，加強政策的靈活性，以全面配合社會發(fā)展的需要；同時，加強對地產發(fā)展商及樓市的監(jiān)管，營造更有利市民安居樂業(yè)的環(huán)境，締造和諧香港。