香港憑“超級(jí)電腦”狙擊炒樓逃稅 累計(jì)逾2萬(wàn)人落網(wǎng)

　　據(jù)香港《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，香港樓市持續(xù)升溫，稅務(wù)局緊盯物業(yè)炒家，長(zhǎng)開(kāi)檔案追討利得稅。香港稅務(wù)局局長(zhǎng)朱鑫源受訪時(shí)透露，稅局的超級(jí)計(jì)算機(jī)輸入全港物業(yè)買賣數(shù)據(jù)篩選兼經(jīng)人手復(fù)核后，每年最少再揭發(fā)幾千宗炒樓無(wú)報(bào)稅個(gè)案，由2005至2008年度累計(jì)有逾2萬(wàn)人落網(wǎng)。他強(qiáng)調(diào)，頻頻炒賣、持貨期短及摸貨者將逃稅無(wú)門。

　　“炒樓賺了錢應(yīng)該交稅。”稅務(wù)局局長(zhǎng)朱鑫源接受訪問(wèn)時(shí)重申，該局一直按既定程序追“炒樓稅”，“早前財(cái)政司司長(zhǎng)提一提炒樓人士賺錢要交稅，(他們)會(huì)打埋成本入去……你都聽(tīng)過(guò)好多人炒樓給我們追稅……好多人已經(jīng)被開(kāi)了檔案，他們炒開(kāi)，或被我們捉開(kāi)，要將買賣樓宇的資料報(bào)番出來(lái)”。

　　除已被“鎖定”的炒家，朱鑫源提到，稅務(wù)局會(huì)將全港物業(yè)買賣數(shù)據(jù)輸入計(jì)算機(jī)，再經(jīng)人手跟進(jìn)，抽出漏網(wǎng)之魚，“在數(shù)據(jù)中揀選可能涉炒賣個(gè)案，是經(jīng)計(jì)算機(jī)精心設(shè)計(jì)的程序抽出來(lái)。”他舉例早在2005至2006年，經(jīng)計(jì)算機(jī)揀選出來(lái)個(gè)案達(dá)15600宗，再經(jīng)人手覆檢，撇開(kāi)納稅人能解釋個(gè)案，多達(dá)6700宗需再跟進(jìn)，“這6700宗九成九是炒樓”。

　　由2005年度至2008年度的4年間，經(jīng)該局計(jì)算機(jī)系統(tǒng)揀選出來(lái)的懷疑個(gè)案多達(dá)58100宗，當(dāng)中需人手跟進(jìn)涉炒樓個(gè)案合共20200宗，即每日最少有14人或公司炒樓賺錢無(wú)報(bào)稅，部分人更甚在年內(nèi)炒賣多于一個(gè)物業(yè)。他更強(qiáng)調(diào)，未有炒樓全盤數(shù)字，“這是我們僅有數(shù)據(jù)，但不是全部”。

　　普羅大眾都關(guān)注炒樓的定義，他解釋，“會(huì)根據(jù)買賣合約的頻率，買得有幾密，一年買幾多間，兩年買幾多間、持有物業(yè)期的長(zhǎng)短，愈短愈會(huì)抽出來(lái)、第三是否摸貨等”，以及買賣物業(yè)的背景、動(dòng)機(jī)、財(cái)務(wù)安排、法庭稅務(wù)案例等作評(píng)定基準(zhǔn)。　

　　據(jù)《稅務(wù)條例》炒賣物業(yè)人士多被視為經(jīng)營(yíng)生意，他們須就炒樓賺取的利潤(rùn)報(bào)稅及繳納利得稅，一般稅率15%。納稅人如不同意稅務(wù)局的評(píng)稅，可提出反對(duì)，及向稅務(wù)上訴委員會(huì)和法庭提上訴。但是當(dāng)中不少個(gè)案上訴失敗。

　　美聯(lián)首席分析師劉嘉輝認(rèn)為，稅務(wù)局雖然加緊留意物業(yè)炒買行為，但相信成效有限，因目前并沒(méi)有機(jī)制要求炒樓人士在賣樓賺錢后，需要主動(dòng)作出申報(bào)，稅務(wù)局需要抽查后才會(huì)得知，因此買家普遍也會(huì)先看看能否“偷雞”。特許公認(rèn)會(huì)計(jì)師公會(huì)香港分會(huì)稅務(wù)委員會(huì)主席黃宏泰相信，“公司買賣物業(yè)通常有商業(yè)目的，好難不認(rèn)炒樓，多數(shù)會(huì)報(bào)稅，個(gè)人就好少主動(dòng)報(bào)炒樓賺錢，稅局不去追都不會(huì)出聲。”

　　此外，稅務(wù)局亦向俗稱“遮仔會(huì)”的多間儲(chǔ)蓄互助社追收利得稅。目前香港有45間遮仔會(huì)，總資產(chǎn)50多億元，單單警察儲(chǔ)蓄互助社已擁近37億元。

　　朱鑫源解釋，“我們覺(jué)得這些會(huì)賺緊錢，像借錢出去……年收12厘利息，每年派息不超過(guò)6厘，最多賺差額有6厘。她們的運(yùn)作具商業(yè)規(guī)模，有審批委員會(huì)、專責(zé)職員……好接近商業(yè)機(jī)構(gòu)。”