港府施政報告刺激買家入市 全港購買力爆發

　　施政報告刺激各路買家入市，十大屋苑周末共錄116宗二手成交，按周暴升90%。圖片來源：香港大公報

　　據香港大公報報道，香港特區政府發表新一期施政報告后，各路買家憧憬資產再升值，均“安心”入市，促使全港購買力同時爆發。剛過去的星期六、日，十大屋苑共錄116宗二手成交，按周暴升90%，作為升市火車頭的鲗魚涌太古城，兩日勁錄17宗買賣，按周飆4.6倍，升幅為各屋苑之冠。

　　據數據顯示，十大屋苑周末成交量繼前周升79.4%后，過去星期六、日再暴升90%，共錄116宗成交。中原地產住宅部董事總經理陳永杰表示，十大屋苑前周交投急升受新盤帶動，而過去兩日交投續升，原因是施政報告制定的樓市措施，對私人住宅市場作出溫和而有效的規管，令市民安心置業，不會擔心樓價出現大幅波動，促使樓市購買力釋放。陳永杰說，港元疲弱，房地產一向是市民累積財富的工具，預料資金流向樓市之勢仍然強勁。太古城兩日17宗成交。

　　受熱錢流入刺激，港島區表現最佳，區內3個屋苑成交量均按周大升逾1倍，當中太古城過去兩日錄得17宗買賣，按周勁升逾4倍，表現最強。中原地產高級區域營業董事曾柏賢認為，施政報告發表后，后市趨明朗，資金傾向流入樓市，作為藍籌屋苑的太古城交投大幅上揚，新成交包括洞庭閣高層E室，面積585平方呎（即平方英尺），連租約以400萬元（港幣，下同）易手，呎價6838元，該單位月租13500元，租金回報率逾4厘。

　　除了投資者外，上車客憂慮遲買更貴，紛紛加快置業決定，熱門上車盤交投明顯急升。中原地產沙田第一城分行助理區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城本月成交量突破100宗，較上月同期升2倍，屋苑過去兩日錄約22宗成交，按周升46%。同時，天水圍嘉湖山莊過去兩日則錄28宗買賣，按周上升55%。

　　新盤方面，因早前開賣的大型新盤已被市場消化，導致市場選擇不多，過去兩日一手盤只錄得24宗成交，其中以華懋的九龍城御.豪門表現最佳，沽出8伙。嘉里伙拍市建局的西營盤縉城峰再賣4伙。新地旗下入伙在即的元朗YOHO Midtown則賣4伙；系內九龍站天璽及牛池灣峻弦分別沽出1伙。