人民網(wǎng)5月22日電 據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，香港私樓租金突破1997年的高峰，全港公屋租金也有機(jī)會(huì)直迫1997年高位。房委會(huì)按“可加可減”機(jī)制，建議9月開始，向全港55.3萬(wàn)公屋住戶加租10%，是機(jī)制的加租上限。加租后，整體住戶每月多繳25元至352元租金，租金水平較1997年高1.7%，相信是歷來(lái)最高水平。消息人士解釋，租戶收入是機(jī)制的單一指標(biāo)，在最低工資帶動(dòng)，住戶收入升16.24%，扯高租金加幅，房委會(huì)資助房屋小組今天的會(huì)議將會(huì)討論加租建議及紓困措施。關(guān)注團(tuán)體則批評(píng)，機(jī)制未有考慮通脹因素，做法僵化。
公屋租金調(diào)整機(jī)制是以租戶的家庭入息變動(dòng)作為指標(biāo)。2009年公屋租戶家庭平均月入為13,579元，但在最低工資影響下，去年租戶的家庭平均月入上升至15,784元，整體租戶收入指數(shù)上升16.24%。消息人士透露，受失業(yè)率下降，及實(shí)施最低工資所影響，住戶收入明顯好轉(zhuǎn)，于2009年至2011年期間，本已在職的住戶，整體薪金水平上升10.24%；本來(lái)失業(yè)的住戶，重投市場(chǎng)后，家庭收入平均上升6%，令住戶整體收入上升16.24%。
房署根據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)結(jié)果定出，今年的公屋租金加幅為10%，是“可加可減”機(jī)制成立后第二次啟動(dòng)加租，加幅也是機(jī)制的上限。根據(jù)法例，加租政策最快于今年9月1日實(shí)施。房署上一次租金調(diào)整為2010年9月1日，當(dāng)時(shí)加租幅度為4.68%。
以去年12月的全港公屋平均租金1,397元計(jì)算，每戶平均加租139元。若以目前全港公屋租金介乎259元至3,525元計(jì)，租金加幅為25.9元至352.5元。按租金調(diào)整金額的分布計(jì)算，扣除綜援戶后，全港553,100公屋租戶當(dāng)中，23%公屋戶每月加租100元以下，39%加租101元至150元，38%加租151元以上。加租后，公屋租金水平，比1997年的租金高出1.7%，相信是歷來(lái)最高水平。
特區(qū)政府在今年度的財(cái)政預(yù)算案宣布，為公屋居民代繳2個(gè)月租金，如果獲得立法會(huì)財(cái)委會(huì)批準(zhǔn)，最快今年7月及8月的全部或部分租金，將會(huì)由港府代繳。換言之，最快9月租戶再繳交租金時(shí)，已要繳付新租金。消息人士表示，預(yù)算案的免租措施已能紓緩公屋居民部分租金負(fù)擔(dān)，甚至能抵銷今次83%的加幅。對(duì)于是否考慮額外提供寬免租金措施，則要留待今天房委會(huì)資助房屋小組開會(huì)討論。
有租戶指出，加幅難以接受，已遠(yuǎn)超出經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)的能力范圍，批評(píng)房委會(huì)向基層市民“開刀”，令他們生活百上加斤。另外，也有市民認(rèn)為，房委會(huì)按“可加可減”機(jī)制厘定加幅，惟有無(wú)奈接受。
退休人士張先生與妻子居于一個(gè)公屋單位內(nèi)，每月依靠子女支付生活費(fèi)，包括近千元的公屋租金。張先生指出，子女已成家立室，供養(yǎng)父母是額外的負(fù)擔(dān)，必要時(shí)，他惟有動(dòng)用自己的“棺材本”支持日常開支，以免加重子女負(fù)擔(dān)。
另一位租戶易先生表示，一家5口同住一個(gè)公屋單位，由于是“富戶”，每月需支付近3,000元租金，對(duì)加租更加反感。他指出，一般公屋住戶的入息偏低，當(dāng)局不應(yīng)向他們加租，但由于公屋加租后，租金水平仍比私樓低，他們被迫逆來(lái)順受。
但也有租戶贊同是次加租，他們認(rèn)為加租后，每月只額外多繳百多元，屬于可接受水平。
