為避免境外資金炒高香港樓價，房協(xié)首次以“港人買港樓”作為賣點(diǎn)，推售新盤深水埗喜雅，反應(yīng)甚為理想。有研究香港樓市的專家指出，該措施有助穩(wěn)定樓市，建議日后政府在售賣土地時加上條款，規(guī)定發(fā)展商日后推出新樓盤時，只能賣給港人。
房協(xié)在網(wǎng)上公布售價及發(fā)售安排，項(xiàng)目首批60個單位全部位于第2座，并以中低層單位為主，面積由567至777方呎，入場費(fèi)貼近400萬元。
房協(xié)為買家設(shè)有限制，包括只接受持有香港身份證之香港居民(但毋須為永久性居民)、只接受私人名義購買、每人限購一伙，但早前房協(xié)聲稱研究加入五年禁售期，則未包括在內(nèi)。買家買入單位后亦可自由轉(zhuǎn)售。
香港測量師學(xué)會房屋政策小組主席潘永祥表示，這項(xiàng)措施對于落實(shí)“港人港地”是好的開始，措施規(guī)定第一手買家必須是港人，雖然并未設(shè)有禁售期，港人仍可以將樓轉(zhuǎn)售給內(nèi)地買家，但中間已涉及印花稅、律師費(fèi)、轉(zhuǎn)名費(fèi)等手續(xù)費(fèi)，可以減低炒賣意欲。
香港理工大學(xué)建筑及房地產(chǎn)學(xué)系教授許智文表示，限制只準(zhǔn)持有香港身份證人士買樓，令外地客及內(nèi)地客需求大減，需求減少，樓價自然可以平穩(wěn)下來，對遏抑樓價產(chǎn)生間接作用。
據(jù)悉，新一屆政府?dāng)M提出“港人港地”的想法，建議當(dāng)市場過熱時土地興建單位后只可售予港人。潘永祥表示，未來政府推出土地拍賣時，可以在地契中列明條款，規(guī)定日后樓盤推售時，只能售予本地居民，由于規(guī)定不會追溯至已售出的土地，相信對樓市沖擊不大，而推行初期，也可以按一定比例實(shí)施。(記者 文青)
