中新網(wǎng)11月21日電 據(jù)香港星島日?qǐng)?bào)報(bào)道，香港長(zhǎng)遠(yuǎn)房屋策略督導(dǎo)委員會(huì)正協(xié)助港府制定香港未來(lái)十年的房屋供應(yīng)藍(lán)圖；據(jù)了解，當(dāng)局將初步鎖定未來(lái)“政府資助置業(yè)”對(duì)象，為短期未能負(fù)擔(dān)樓價(jià)，但長(zhǎng)遠(yuǎn)能具備財(cái)政能力的“中等家庭”，讓他們購(gòu)買房委會(huì)或房協(xié)提供的資助單位；但當(dāng)局不會(huì)設(shè)定全港置業(yè)比例等“硬指標(biāo)”，亦沒有打算恢復(fù)昔日的租管制度，以免出租單位供應(yīng)減少，進(jìn)一步推高樓價(jià)。
長(zhǎng)遠(yuǎn)房屋策略督導(dǎo)委員會(huì)明天召開會(huì)議時(shí)，會(huì)討論香港現(xiàn)時(shí)的房屋政策藍(lán)圖。據(jù)悉，當(dāng)局已為香港未來(lái)的房屋政策定下一些“指導(dǎo)原則”，認(rèn)為須確保弱勢(shì)社群的基本住屋需要，能夠得到照顧，市民亦應(yīng)可以按本身的負(fù)擔(dān)能力和需要去選擇居所，因此需要確保私人市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展，協(xié)助有意置業(yè)的“中等家庭”。
據(jù)了解，當(dāng)局將向委員提出，未來(lái)的房屋政策取向，是優(yōu)先照顧香港永久性居民的住屋需要，打算透過(guò)房委會(huì)及房協(xié)供應(yīng)的資助房屋，協(xié)助有意置業(yè)人士或家庭，但資助對(duì)象必須是長(zhǎng)遠(yuǎn)具備財(cái)政能力、但短期內(nèi)未能負(fù)擔(dān)樓價(jià)的人士，意味當(dāng)局將研究為他們提供短時(shí)間的幫忙，但不會(huì)幫助沒有能力“上車”的市民置業(yè)。
昔日特區(qū)政府曾以協(xié)助全港七成家庭置業(yè)作為政策目標(biāo)，但現(xiàn)屆政府明天將向委員明確提出，不會(huì)為全港家庭置業(yè)比例，設(shè)定一個(gè)硬性指標(biāo)，因當(dāng)局認(rèn)為置業(yè)屬于個(gè)人選擇，市民應(yīng)按照本身的需要和財(cái)政作出考慮。
當(dāng)局打算繼續(xù)透過(guò)四個(gè)方面，解決現(xiàn)時(shí)物業(yè)市場(chǎng)的問(wèn)題，包括增加土地供應(yīng)，提供額外印花稅和買家印花稅打擊投機(jī)活動(dòng)，規(guī)管一手物業(yè)的銷售法例，以及防范物業(yè)貸款過(guò)度擴(kuò)張，以確保市場(chǎng)穩(wěn)健。
但據(jù)了解，當(dāng)局雖然一直留意到近年租務(wù)市場(chǎng)的急劇升勢(shì)，但沒有打算恢復(fù)以往的租金管制或租用權(quán)保障制度，以免出租單位供應(yīng)減少，進(jìn)一步推高樓價(jià)。
公屋方面，當(dāng)局最新數(shù)字顯示，輪候冊(cè)上有超過(guò)19萬(wàn)人登記，但當(dāng)局每年只能興建1.5萬(wàn)個(gè)單位，加上透過(guò)自愿交還，或打擊濫用公屋資源工作，平均每年可以回收7500個(gè)單位，每年可供應(yīng)單位數(shù)目合共約2.25萬(wàn)個(gè)。
消息指，當(dāng)局已鎖定三類人士，日后可以優(yōu)先編配公屋，除了長(zhǎng)者，以及居住在惡劣環(huán)境的家庭，如板間房，也考慮到35歲以上非長(zhǎng)者的一人申請(qǐng)人士，由于向上流動(dòng)的能力較低，認(rèn)為他們需要依靠公屋解決房屋需要。
至于年輕單身人士，當(dāng)局認(rèn)為他們的入息一般很快超過(guò)9200元，可以透過(guò)其它方法解決他們的住屋需要，認(rèn)為未必需要特別加建公屋協(xié)助他們。
