一季度房地產貸款同比少增3338億 出現回落趨勢

　　昨天，央行公布了2011年一季度末全國信貸數據。一季度，人民幣房地產貸款新增5095億元，同比少增加3338億元，其中人民幣房地產開發貸款和購房貸款余額增速都比上年末出現了回落趨勢。

　　據央行公布，一季度全部金融機構本外幣各項貸款余額52.61萬億元，當季新增2.39萬億元，余額同比增長17.6%。其中，人民幣各項貸款余額49.47萬億元，當季新增2.24萬億元，余額同比增長17.9%。

　　保障房開發貸新增651億

　　數據顯示，人民幣房地產貸款新增5095億元，同比少增3338億元，當季余額同比增長21.0%，比上年末和上月末分別回落6.4和0.9個百分點。

　　記者發現，人民幣房地產開發貸款新增1678億元，余額同比增長17.0%，比上年末回落6.5個百分點，其中，保障性住房開發貸款新增651億元，比年初增長40.1%。購房貸款新增3416億元，余額同比增長23.2%，比上年末和上月末分別回落6.3和0.9個百分點。

　　樓市調控收緊貸款額度

　　北京中原地產市場研究總監張大偉分析認為，一季度房地產貸款增速回落的主要原因包括樓市調控收緊、銀行對房地產貸款整體開始逐漸收緊以及貸款額度收緊，2011年來銀行存款準備金已經連續上調4次，各銀行額度明顯趨緊。而購房貸款余額增速回落主要原因是第三輪調控對信貸政策的繼續收緊，使得市場上投資投機需求銳減。

　　值得一提的是，京滬廣深等大城市都明顯的增加了保障房的投入。張大偉表示，保障房建設全國明顯加速，新增651億元保障房開發貸占到了房地產整體新增的38.8%。

　　鏈家地產市場研究部首席分析師張月向記者表示，在持續緊縮的信貸政策下，未來開發商資金壓力將逐漸加大。