據(jù)報(bào)道，近期佛山、成都等城市住房管理部門相繼有政策或動(dòng)作為當(dāng)?shù)貥鞘小跋拶?gòu)令”松綁，引起網(wǎng)上輿論關(guān)注。雖然此后佛山、成都相關(guān)部門均表示，將繼續(xù)執(zhí)行樓市限購(gòu)政策，但有關(guān)限購(gòu)政策可能在一些地方“被松綁”的擔(dān)憂情緒仍在網(wǎng)上彌漫。網(wǎng)上輿論認(rèn)為，一些城市樓市限購(gòu)政策的有效期截止日為2011年12月31日，隨著年底將近，樓市成效量持續(xù)走低，應(yīng)謹(jǐn)防地方政府迫于各種壓力放寬“限購(gòu)令”，影響調(diào)控效果。
擔(dān)憂限購(gòu)令“被松綁”
網(wǎng)民對(duì)放寬樓市限購(gòu)政策的擔(dān)憂情緒在加重，限購(gòu)政策會(huì)否在一些地方“被松綁”，成為近段時(shí)間網(wǎng)上輿論討論的熱點(diǎn)。成都、佛山試圖松綁限購(gòu)政策的消息先后被新華網(wǎng)、新浪、騰訊、鳳凰網(wǎng)、東方財(cái)富網(wǎng)等近200家網(wǎng)站轉(zhuǎn)載，引起網(wǎng)民議論。在騰訊的相關(guān)新聞中，有近6萬(wàn)名網(wǎng)民參與討論，并對(duì)“如何看待佛山松綁‘限購(gòu)令’”進(jìn)行網(wǎng)上投票。百度搜索顯示，“成都 松購(gòu)”“限購(gòu) 放松”相關(guān)網(wǎng)頁(yè)一日內(nèi)分別新增1.77萬(wàn)和3.29萬(wàn)個(gè)。《佛山放松限購(gòu)令 多個(gè)城市或跟進(jìn)《地方政府“推動(dòng)”限購(gòu)拐點(diǎn) 多地嘗試放松限購(gòu)《地方政府“曲線救市”限購(gòu)令還能挺多久》等報(bào)道或評(píng)論文章在網(wǎng)上被較多轉(zhuǎn)載，引發(fā)網(wǎng)民擔(dān)憂。“地方政府跟開(kāi)發(fā)商都扛不住了”“‘限購(gòu)令’要松動(dòng)了”“房?jī)r(jià)還沒(méi)降，限購(gòu)不該放松”等網(wǎng)民留言集中出現(xiàn)于各大網(wǎng)站留言板、微博、BBS中。
有網(wǎng)民說(shuō)，從佛山放松“限購(gòu)令”朝令夕改，至成都變相放松限購(gòu)政策，不難看出在如此重壓的市場(chǎng)背景下，一些地方政府已經(jīng)“hold不住”了，開(kāi)始對(duì)中央的限購(gòu)政策進(jìn)行試探性松綁。上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭在接受媒體采訪時(shí)表示，此前廈門、長(zhǎng)春等多個(gè)城市對(duì)樓市限購(gòu)政策設(shè)定了期限，似乎表露出渴望放寬甚至取消限購(gòu)的“心跡”。有網(wǎng)民擔(dān)心，隨著2012年的到來(lái)，多個(gè)城市的限購(gòu)政策將自動(dòng)過(guò)期，到時(shí)即使地方政府不出臺(tái)“松購(gòu)令”，樓市調(diào)控政策也將自動(dòng)放寬，限購(gòu)政策或?qū)⒃诟蠓秶鷥?nèi)“被松綁”。
警惕唱空調(diào)控政策論調(diào)
多數(shù)網(wǎng)民認(rèn)為，目前正值樓市調(diào)控的關(guān)鍵時(shí)期，地方政府與地產(chǎn)商均有足夠的利益驅(qū)動(dòng)松綁樓市，這一苗頭應(yīng)引起高度警惕。網(wǎng)民“問(wèn)溪水”說(shuō)，成都、佛山等城市試圖松綁限購(gòu)政策，當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)企業(yè)很可能是推動(dòng)方。樓市寒冬漸至，地產(chǎn)商們?yōu)榱嘶鼗\資金，開(kāi)始拉攏關(guān)系、裝窮哭窮，耍出各種手段意在干擾政府調(diào)控政策的效果。還有網(wǎng)民說(shuō)，不僅地產(chǎn)商哭窮，一些所謂的專家學(xué)者也呼應(yīng)地產(chǎn)商唱空調(diào)控政策，稱地產(chǎn)商現(xiàn)金緊張，如調(diào)控政策不松綁，將引發(fā)更大的問(wèn)題，其用心與動(dòng)機(jī)值得懷疑。
有網(wǎng)民說(shuō)，除了地產(chǎn)商之外，地方政府也有強(qiáng)烈的利益驅(qū)動(dòng)力激活樓市以增加財(cái)政收入，這一苗頭應(yīng)該引起足夠警惕。倘若成都、佛山等地試探性動(dòng)作沒(méi)有得到明確且堅(jiān)定地反對(duì)，可能會(huì)引發(fā)較大的跟風(fēng)效應(yīng)，阻礙樓市調(diào)控效果。
應(yīng)保持調(diào)控政策連續(xù)性
網(wǎng)民認(rèn)為，地方政府只有與中央精神保持一致，保持調(diào)控政策的連貫性及執(zhí)行的徹底性，才能革除政策反復(fù)之弊病，真正走出土地財(cái)政誤區(qū)，使房地產(chǎn)業(yè)走上健康發(fā)展之路。同策咨詢研究中心分析經(jīng)理肖云祥認(rèn)為，目前一些城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)松動(dòng)跡象，這往往也是房地產(chǎn)調(diào)控的關(guān)鍵時(shí)期，若現(xiàn)在突然放松相關(guān)政策特別是核心政策，勢(shì)必會(huì)引起房地產(chǎn)市場(chǎng)的強(qiáng)勢(shì)反彈，造成的后果更難以估量。
有網(wǎng)民表示，個(gè)別地方政府之所以違背中央意志積極為限購(gòu)松綁，說(shuō)到底還是戒不了土地財(cái)政之癮。網(wǎng)民認(rèn)為，地方政府只有排除萬(wàn)難與中央調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的精神保持一致，把限購(gòu)政策落實(shí)到底，才能真正走出土地財(cái)政誤區(qū)，使房地產(chǎn)業(yè)走上健康發(fā)展之路。
