迪拜塔，轉折之塔？

　　1月4日，總高超過800米、樓體160層的“迪拜塔”矗立在阿拉伯聯合酋長國迪拜。新華社/路透

　　大廈建成，經濟衰退——這個被稱之為“勞倫斯魔咒”的噩夢，如今正在糾纏迪拜。耗資15億美元打造的“迪拜塔”竣工了，正以超過800米的世界第一高樓姿態俯瞰這座沙漠中的黃金城。　　

　　據國際金融報 “對經濟過于樂觀的估計，會鼓勵投資興建大型項目，建設世界第一高樓的沖動會被喚起。當過度投資與投機心理而起的泡沫開始危及實體經濟時，經濟衰退——一個經濟周期以摩天大樓的完工為轉折點。”這個由經濟學家安德魯·勞倫斯1999年總結出的“摩天大樓指數”持續得到應驗，這一驚人發現被稱為“百年病態關聯”：翻開歷史的檔案，從大都會人壽到帝國大廈再到吉隆坡雙子塔，一一有所印證。

　　悲觀蓋過喜慶

　　當地時間1月4日晚8時（北京時間零點），阿聯酋現場直播迪拜塔落成典禮，揭開這座世界第一高樓確切高度的謎底。據悉，迪拜塔的高度為818米或824米，此前，迪拜塔開發商艾馬爾地產公司一直拒絕公布確切高度，只說樓高超過800米。為配合如此驚人的建筑數據，啟用典禮還動用大量特效，包括868盞大型閃光燈及最少50種全計算機控制激光音響效果。就連塔旁的迪拜噴泉也將以275米的破紀錄水柱吸引世人目光。據悉，典禮整個過程將作全球高清直播，預計全球20億觀眾收看。

　　本該喜慶的氛圍，卻摻雜著莫名的憂慮。悲觀情緒的蔓延，越來越多的人將迪拜視為一個經濟失誤的典范。法新社的文章標題為“迪拜金融的模糊前景為新大樓揭幕蒙上陰影”，報道稱，迪拜塔象征著阿聯酋“猶如脫韁野馬般的野心”，而更多人對迪拜的金融災難憂心忡忡。英國《泰晤士報》表示，“誰都不知道迪拜塔將會成為一個繁榮社區還是成為一個‘鬼城’，迪拜塔或許將成為迪拜魯莽的終極象征。”

　　盡管爭議不斷，許多人仍表示，這棟大廈是一項建筑奇跡。迪拜塔２００４年開工，原定２００９年９月完工，但受金融危機拖累，竣工日期推遲。這座高樓耗材大約３３萬立方米混凝土和大約３.１４萬噸鋼材，樓高１６０層。最瘋狂的是，里面裝了全球最快、時速高達64公里的電梯，也就是說從底端到頂部時間不過1分鐘。

　　住在塔里啥感覺？迪拜塔包括1044套公寓和一家有160套豪華套間的阿瑪尼酒店，160層中有37層用于商業辦公，第158層甚至設有清真寺，整座迪拜塔可同時容納1.2萬人。“居住區”設有高級健身設備、圖書館、雪茄俱樂部、考究的食品超市和網絡設備，目標就是打造“無與倫比的生活風格”。難怪阿聯酋當地媒體對迪拜塔對迪拜經濟復蘇所起的作用持十分樂觀的態度，“壯觀”、“眼花繚亂”、“令人驚訝不已”等字眼充斥著每篇報道。

　　最高卻非最滿

　　“我２００８年購買迪拜塔８０層一套一居室公寓，花費３００萬美元。隨著房價下滑，我會蒙受巨額損失，至少理論上是這樣。”一名不愿公開姓名的巴勒斯坦商人如此抱怨。事實總是殘酷的。樓越蓋越高，房價卻日益下跌。迪拜房地產價格降幅去年超過５０％。房產經紀人告訴法新社記者，迪拜塔房價也在跌，只不過不至于“腰斬”罷了。

　　美國《商業周刊》這樣描述：“迪拜塔的確是世界最高的，但絕對不會是世界最滿的大樓。”曾于2008年高價買入迪拜塔內住宅的投資者們面臨巨額虧損。目前，仍有總面積達30萬平方米的辦公室無人問津。

　　“我很懷疑在當前的經濟局勢下，還有誰能負擔起這份奢華。”瑞銀房地產分析師馬薩德坦言：“迪拜塔是該地區售價最貴的樓盤，2008年迪拜塔每平方米最高售價為2700美元，一套80樓的住宅售價可高達300萬美元，時至今日房價已縮水52%。”馬薩德認為，隨著越來越多的開發商撤資、市場新樓盤涌入，迪拜塔房價還會繼續下跌。可以肯定的是，兩年前那批“瘋購”高價房者如今吃了個“啞巴虧”，甚至有業內人士透露，受“垃圾債券”評級的影響，迪拜塔房價尚未開盤已經跌了77%。

　　這就如同圣經中反復告訴人們的道理一樣：不要修建通天塔，不要在流沙上蓋房子。（記者　王麗穎）