中國經濟與房地產業的“愛恨交織”

　　隨著新的一年為中國經濟前景帶來了更多的不確定性，房地產這個曾引發美國次貸危機進而造成全球金融海嘯的產業，在中國決策者和民眾眼中無疑充滿了“愛恨交織”的復雜情緒。

　　如何改變GDP增長對房地產業的依賴？中國人距離“居者有其屋”還有多遠？這些問題都將在今年3月即將召開的中國“兩會”上成為代表委員們討論的熱點。

　　在過去的一年里，房地產業為中國經濟復蘇、成功“保八”立下功勞。從年初地方政府大批基礎建設項目開工，到年末北京、上海、南京等城市“地王”頻現，房地產業一方面帶動了大批上下游產業，拉動投資成為GDP增量的強大支柱，一方面也帶來了泡沫經濟的陰影，為中國經濟結構的進一步調整埋下不利因素。

　　房地產業的影響力在于“國計”更在于“民生”。不斷高企的房價令那些以“蝸居族”自稱的年青一代購房者倍感壓力。

　　去年夏季開始籌備婚房的“80后”白領周劍濤，至今未如愿。每天在“搜房網”上逡巡的他，焦灼不安地對記者說，房子在這個時代，幾乎成了改變人命運的東西，有人為此失去愛情，也有人留住愛情，卻成了“房奴”。

　　在上海，周劍濤這樣的年輕人被稱為“夾心層”，家庭條件無法一次性承擔市中心商品房的首付，同時又不夠資格申請廉租房或新試點的經濟適用房。

　　據統計，2009年1－11月，全國住宅銷售均價達到4600元／平方米，比2008年均價上漲了1000元／平方米，為住房制度改革以來漲幅最高的一年。其中，深圳、杭州、南京、北京、上海等一線城市房價漲幅超過全國平均水平。