中廣網(wǎng)北京1月6日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，我國(guó)房企的債務(wù)償還高峰將在今年(2012年)到來(lái)。除了銀行貸款以外，海外債、信托、基金、私募、民間高利貸債務(wù)將一一引爆。再加上調(diào)控不放松，部分房企將被迫遭清算、破產(chǎn)、重組。知名財(cái)經(jīng)評(píng)論員孫立堅(jiān)對(duì)此進(jìn)行獨(dú)家觀察，他認(rèn)為房企已進(jìn)入寒冬期，房?jī)r(jià)大跌會(huì)影響銀行體系的穩(wěn)定。
孫立堅(jiān)：房企從今天的視角上來(lái)看，大家已經(jīng)進(jìn)入了寒冬期，很多現(xiàn)象都表明它們已經(jīng)看空未來(lái)的樓市走勢(shì)，所以采取套售、套現(xiàn)的方式來(lái)償還債務(wù)的可能性很大。它們這種行為可能會(huì)帶來(lái)樓價(jià)一定幅度的下降，當(dāng)然對(duì)老百姓來(lái)講跌得越多越好，樓市是看漲不看跌的，所以越跌越好，但問(wèn)題是這個(gè)跌會(huì)影響到我們銀行體系的穩(wěn)定。從銀行的壓力測(cè)試，樓價(jià)它的合理價(jià)格最多也就到40%，再跌下去的話，這種供求關(guān)系失衡就會(huì)威脅到我們銀行體系的穩(wěn)定。至于進(jìn)一步的樓盤大跌的這種可能性，我覺(jué)得因?yàn)檫@個(gè)供求關(guān)系的因素，國(guó)家一定會(huì)干預(yù)來(lái)進(jìn)行調(diào)整的。
