中廣網北京1月31日消息 據經濟之聲《天下財經》報道，農歷春節過后，2012年的樓市大幕正式拉開高危房企，如何度過2012年的流動性危局成為開年第一話題。瑞銀國際、標普等機構紛紛預警，千億房地產信托將在今年到期，銷售回款不利，加上短期債務壓力，將讓中國房地產企業不可避免的再2012年面臨現金流危機。有業內人士甚至表示，假如存貨價值下降20%到40%，基本上所有上市房企都面臨著虧損和倒閉的局面，您認為這樣的局面出現的可能性大嗎？
葉檀：從2011年下半年開始，房地產的交易量大幅下降，這就意味著今年房地產企業的回款會比較少。到了2012年，房地產主要的資金來源第一是通過銷售回款，還有一個通過銀行的貸款，這個渠道也根本走不通，更加糟糕的是2012年房地產企業以20%左右的高利率所融到的房地產信托資金陸陸續續進入一個還款的高峰期，如果房地產行業成交量沒有大的好轉，今年很多房地產企業確實會進入一個虧損和破產的境地。
面對這樣的局面，我想對于房地產企業來說有幾條出路可以走，第一是趕緊降價求售，盡快的回籠資金，我們知道現在絕大多數的房地產企業都是這么做的。資金繼續緊張的仍然是非常緊張的房地產企業，現在是進入了第二步，開始出售項目把手上的資產統計，包括一些項目陸陸續續的開始出售，這個是一定成為代表的，在出售之后來求得公司的生存。最后，對于所有的房地產企業而言，我想它會進入一個并購重組的高峰期，這樣子對于社會的負面影響是最小的，也不容易爆發金融方面的風險。
