海南多項樓市調(diào)控政策醞釀近期出臺

　　海南正準(zhǔn)備向不斷上漲的房價“亮劍”。海南住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳透露,海南近期將推出系列關(guān)于房地產(chǎn)市場發(fā)展的相關(guān)政策。而海南國土環(huán)境資源廳醞釀的“土地新規(guī)”也已提交省政府。

　　分析人士指出,兩大部門聯(lián)手發(fā)力,海南很可能加入“樓市調(diào)控大軍”。

　　住建廳:政策最快本月出臺

　　海南住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳改革發(fā)展處副處長謝曦昨日告訴記者,近期該廳針對海南房地產(chǎn)市場如何平穩(wěn)健康發(fā)展做了大量工作,一些相關(guān)的政策文件日前均有了實質(zhì)性進展,經(jīng)海南省委省政府審核通過后,將于近期陸續(xù)公布。

　　消息人士透露,“海南省房地產(chǎn)中長期發(fā)展規(guī)劃”及“海南房地產(chǎn)發(fā)展實施意見”可能就是其中兩項,前者已進行專家評審會,后者基本制定完畢,并已提交海南省委省政府審批,預(yù)計3月就會推出。

　　謝曦表示,海南房地產(chǎn)市場向保障性住房及高端旅游地產(chǎn)發(fā)展的方向未變。

　　國土廳:土地新規(guī)延期

　　除海南住建廳外,由海南省國土環(huán)境資源廳制定的“土地新規(guī)”原定于3月1日開始實施,但記者昨天了解到,該新規(guī)并未如期推出。記者獲悉,該“新規(guī)”將延期至《海南國際旅游島總體規(guī)劃》(以下簡稱《總體規(guī)劃》)獲批后推出。

　　海南省國土環(huán)境資源廳副廳長王業(yè)僑近日告訴記者,“土地新規(guī)”已于上月提交海南省政府,目前仍處于“法核”階段,預(yù)計要等到《總體規(guī)劃》批下來后才會推出。該廳有關(guān)負責(zé)人透露,《總體規(guī)劃》目前已提交至國家發(fā)改委,國家發(fā)改委還將就海南省提交的《總體規(guī)劃》作進一步研究,預(yù)計最快要3月底才能批復(fù)。

　　至于1月中旬宣布的“暫停商業(yè)性開發(fā)土地出讓,暫停審批新的房地產(chǎn)開發(fā)項目”何時終止,王業(yè)僑表示,此前預(yù)期是3月份,目前仍處于公布的有效期內(nèi)。但海南曾表示雙暫停要等到《總體規(guī)劃》獲批后。如果《總體規(guī)劃》在3月份沒有如期獲批,“兩個暫停”也將順延。他預(yù)計很有可能在4月份“解封”。

　　房產(chǎn)政策風(fēng)向變化

　　專家指出,以上種種跡象表明,海南的房地產(chǎn)政策風(fēng)向或許正在起變化。此前,海南省政府對于房地產(chǎn)市場的態(tài)度一直是商品房的價格交給市場來決定,政府主要集中精力解決保障性住房問題。現(xiàn)在海南似乎開始出現(xiàn)“調(diào)控”的傾向。

　　此外,據(jù)海南瓊海市有關(guān)負責(zé)人透露,不再審批單純的房地產(chǎn)項目用地已被寫進瓊海今年的政府工作報告中,今后瓊海的房地產(chǎn)項目將僅作為旅游和其他主項目的配套適度發(fā)展。