海南"國際旅游島"規(guī)劃或將獲批 旅游地產受益

　　11月5日，海南板塊以3.33%的漲幅位居所有細分板塊漲幅榜第二位，僅次于微電子板塊3.89%的漲幅。板塊中ST東海(000613)漲停，海南航空(600221)、海南椰島(600238)、羅牛山(000735)、海南高速(000886)、羅頓發(fā)展(600209)等個股漲幅均超過5%。

　　規(guī)劃綱要有望近期出臺

　　對于5日海南板塊的表現，宏源證券研究所所長程文衛(wèi)表示，這應當是市場對可能要出臺的政策的提前反映，各方都在預期國家將給予海南較大力度的支持。

　　同時有消息人士透露，海南國際旅游島規(guī)劃綱要有望在近期獲得國務院的批復，將會出臺一系列可能超出此前預期的鼓勵措施及支持、優(yōu)惠政策，海南將從生態(tài)、文化、餐飲、住宿、交通、旅游、購物和文娛8個方面進行國際化改造。

　　事實上，早在2008年4月25日，海南省政府便公開發(fā)布了《海南國際旅游島建設行動計劃》，表示海南旅游業(yè)將全面與國際接軌，并推出一系列包括延長免簽證時間、增加國際航線、建設精品度假區(qū)、設立免稅商店等促進旅游業(yè)發(fā)展的政策與措施。

　　今年9月份，由中國國旅(601888)下屬的中國免稅品(集團)有限責任公司投資建設的海南省首家市內免稅店在三亞正式開業(yè)；海南跨海電纜聯網工程也已經建成；海南航天發(fā)射場9月14日在文昌破土動工……

　　分析人士表示，海南國際旅游島建設已經在向既定目標邁進，所等待的只是國家的政策支持。

　　程文衛(wèi)指出，一旦政策出臺，海南將更明確自身定位、提升旅游形象，加上國家相應的政策支持，海南的許多行業(yè)，包括旅游、交通運輸、房地產、服務類行業(yè)等都將會有進一步發(fā)展的機會。

　　海南上市公司長遠受益

　　據統計，今年上半年，海南全省實現旅游收入94.2億元人民幣，同比增長9.8%，7月、8月份的單月旅游收入均超過13億元人民幣。

　　國泰君安的報告顯示，預計國際旅游島建設將有望促使海南未來五年旅游業(yè)總收入翻四倍以上，海南地區(qū)的吃(食品)、住(酒店)、行(交運)、游(景區(qū))、購(商貿)、娛(娛樂)行業(yè)有望獲得難得的發(fā)展契機。同時，人氣的增加、旅游檔次的提升還將帶來地產價值的重估，隨之帶動房地產行業(yè)的發(fā)展。

　　Wind數據顯示，海南板塊共有24家AB股上市公司，主營業(yè)務涉及各大行業(yè)，包括農業(yè)、建筑業(yè)、交通運輸業(yè)、地產業(yè)、商業(yè)零售業(yè)、旅游服務業(yè)等。旅游振興區(qū)域經濟的計劃藍圖在“蓄勢待發(fā)”，自然也給海南上市公司帶來了很多“遐想”空間，而其他在海南擁有旅游及地產項目的上市公司也為業(yè)內所看好。

　　作為海南唯一一家純旅游酒店業(yè)上市公司，地處三亞的ST東海董事長黎愿斌此前曾對中國證券報記者表示，“建設國際旅游島是大大的好事，是讓海南走向世界的絕好機會，盡管目前無法預測對公司的影響大小，但影響絕對是正面的，而且會是長期的。”

　　房地產方面，有統計顯示，僅三亞市的房地產投資總額便從2001年的7.2億元激增到2009年8月的167.95億元，而三亞的房價更是十年內翻10倍之多。魯能、中糧、華潤、萬科、富力、萬通等全國知名地產商均已“揮師入瓊”，目前進駐海南旅游地產領域的企業(yè)已有上百家，投資超過1000億元。

　　分析人士指出，隨著海南國際旅游島建設的推進，在海南擁有大量土地儲備的公司，比如羅牛山、中國寶安等等將具有一定升值空間。

　　不過，程文衛(wèi)也謹慎表示，市場對于概念都會提前反映，至于能否切實提升相應行業(yè)內上市公司的業(yè)績，還需看出臺的政策力度及后續(xù)落實情況。