廣州市民認(rèn)購(gòu)經(jīng)適房 34萬(wàn)能買三房

　　10月25日起，廣州市住房保障辦推出今年第二批經(jīng)濟(jì)適用住房（下稱“經(jīng)適房”）項(xiàng)目，包括廣氮、安廈花園及惠澤雅軒（原松洲項(xiàng)目）共1487套住房，總價(jià)在18萬(wàn)～34萬(wàn)之間，公開(kāi)向已取得《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證明》（下稱《準(zhǔn)購(gòu)證明》）的申購(gòu)家庭銷售。10月25～30日開(kāi)放樣板房及登記購(gòu)房意向。

　　交通配套設(shè)施較完善

　　此次推出的廣氮花園，位于天河區(qū)車陂路廣園快速路以北地段，周邊交通、配套設(shè)施完善，小區(qū)呈現(xiàn)嶺南新風(fēng)韻。廣氮花園本次推出656套經(jīng)適房，由7棟24、25層新建帶電梯的住宅樓組成。

　　安廈花園位于天河區(qū)中山大道以北、珠吉路以東地段，周邊交通、配套設(shè)施完善，有多條公交及BRT線路通行。小區(qū)有河涌流過(guò)，雙橋相連，環(huán)境優(yōu)美宜人。本次推出的安廈花園共有405套經(jīng)適房，由1棟10層改建和3棟30～31層新建帶電梯的住宅樓組成。

　　惠澤雅軒位于白云區(qū)松北街，為廣州市首個(gè)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的保障房項(xiàng)目。項(xiàng)目地處市區(qū)成熟地段，交通便利、配套齊全。本次推出的惠澤雅軒共有426套經(jīng)適房，由1棟13層和2棟24層新建帶電梯的住宅樓組成。

　　公積金貸款最低首付兩成

　　據(jù)了解，本次經(jīng)適房房源全部為高層帶電梯，面積最小的單位是“惠澤雅軒”一套47平方米一房一廳，總價(jià)18萬(wàn)；面積最大的單位是廣氮花園一套70平方米的三房戶型，總價(jià)34萬(wàn)。

　　銷售細(xì)則列明了各房源點(diǎn)基準(zhǔn)價(jià)格，廣氮花園4445.15元/平方米，安廈花園（改建）3775.17元/平方米，安廈花園（新建）4256.6元/平方米，惠澤雅軒4409元/平方米。由于惠澤雅軒有個(gè)別單位戶型面積達(dá)到71平方米，按照相關(guān)規(guī)定，超出的1平方米將以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格7100元/平方米來(lái)計(jì)算。

　　保障辦解釋，經(jīng)適房基準(zhǔn)價(jià)格不含利潤(rùn)。銷售價(jià)格按樓層、朝向計(jì)算差價(jià)，最高銷售價(jià)格不超過(guò)物價(jià)部門批復(fù)價(jià)格的浮動(dòng)上限。

　　根據(jù)銷售細(xì)則，申購(gòu)家庭可選擇一次性付款或銀行按揭付款，貸款最低首付公積金2成、商業(yè)貸款3成，最長(zhǎng)貸款期限為30年。選擇一次性付款的，房款須在網(wǎng)簽購(gòu)房合同之日起20天內(nèi)付清；選擇銀行按揭付款的，首期房款須在網(wǎng)簽購(gòu)房合同之日起20天內(nèi)付清。

　　天河6493套保障房開(kāi)工

　　羊城晚報(bào)訊 記者趙燕華報(bào)道：廣州天河軟件園附近將新增6493套保障房了。10月24日，廣州市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)蘇澤群宣布，鄰近岑村公交場(chǎng)的東建菠蘿山保障房項(xiàng)目開(kāi)工。該項(xiàng)目包括經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房和公租房。預(yù)計(jì)明年底建成。經(jīng)適房預(yù)計(jì)4000多元/平方米。

　　蘇澤群：廣州未見(jiàn)“退房潮”

　　羊城晚報(bào)訊 記者趙燕華報(bào)道：24日，在東建菠蘿山保障房項(xiàng)目開(kāi)工儀式上，有記者向廣州市常務(wù)副市長(zhǎng)蘇澤群提問(wèn)：“上海、杭州最近出現(xiàn)有樓盤降價(jià)，并出現(xiàn)退房潮的情況，您怎么評(píng)價(jià)目前廣州樓市的狀況？”

　　蘇澤群回應(yīng)：“你有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)有退房？如果有的話告訴我一聲，因?yàn)槲夷壳斑�沒(méi)掌握到有退房潮的消息。但是以廣州目前商品房的價(jià)格，是已經(jīng)得到有效控制，所以我們年初確定的調(diào)控目標(biāo)是有把握實(shí)現(xiàn)，完全有把握。所以請(qǐng)放心。”