上月底央行下調銀行存款準備金率0.5%，從本月5日開始執行，預計有4000億元以上的銀行資金解凍，這使一度上浮的首套房貸利率開始回歸基準。羊城晚報記者15日詢問多家銀行發現，目前房貸條件比上個月寬松，部分銀行網點表示可取消利率上浮。
工商銀行仍需上浮
10月中旬受額度緊張影響，多家銀行開始對首套房貸利率執行上浮，中行、建行、招行上浮5%至10%，深發展甚至達到40%。如今存準率下調，基準利率“重出江湖”。
“還沒有收到回歸基準利率的通知，可以試著幫你申請。”建設銀行一名支行客戶經理告訴記者，近期在監管部門“窗口指導”下，銀行對中小企業的貸款額度放寬，相信個人房貸也很快會回歸基準。
記者咨詢農業銀行、中國銀行的網點，所得結果均是能以基準利率放款，但需視客戶資質而定。
而工商銀行的客戶經理則表示，房貸利率一般仍需上浮，具體幅度則要看客戶對銀行的“貢獻度”。“比如你的存款在工行，買了工行的理財產品，或者通過我們窗口買基金、保險，上浮幅度就低，還可以幫你申請基準利率。但還要考慮你的年齡、還款能力，收入穩定的話，上浮可以控制在5%以內。”
春節因素或致放款延遲
記者發現，目前從四大國有銀行較容易拿到基準利率，很多中小銀行則仍要上浮，只是幅度有所降低：兩個月前深發展首套房貸需上浮利率30%至40%，如今回落至20%左右。
回歸基準利率能省多少錢？若貸一筆20年期的100萬元房貸，利率上浮5%，月均還款7996元，總利息約92萬元；以基準利率計算，月均還款7783元，每月少還213元，20年總共少還5.1萬元。
不過急用貸款的市民注意，即使拿到基準利率，放款時間也很容易受春節影響。多家銀行均把放款期限定為一個月左右，若在本月中旬通過申請，理應在明年1月中旬獲得貸款。由于下月20日左右已是春節假期，放款往往會延遲到春節后。（曾頌）
