一波未平一波又起。因限購(gòu)令“舊政新解”引發(fā)的上海本地戶(hù)籍未婚子女能否購(gòu)房的政策解釋一解再解之時(shí)，被扼殺逾半年的“補(bǔ)繳個(gè)稅”又出現(xiàn)了死灰復(fù)燃的跡象。
記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，最近有不少擬購(gòu)房者經(jīng)過(guò)中介公司的“包裝”，成功獲得購(gòu)房資格。隨著政策面的不斷收緊，中介公司的“包裝”水平也在不斷提升。有包裝公司的負(fù)責(zé)人甚至向記者表示：“做了一年多了，從未失手過(guò)。”
事實(shí)上，時(shí)至今日，上海各區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心都表示，補(bǔ)繳的個(gè)稅均不被認(rèn)可。
“造假”手段“天衣無(wú)縫”？
近日，上海寶山區(qū)某投資咨詢(xún)公司的客戶(hù)經(jīng)理王全(化名)告訴記者，客戶(hù)只要交納2000元的代理費(fèi)并提供身份證復(fù)印件，再經(jīng)過(guò)該公司的“包裝”即可獲得購(gòu)房資格。
“稅金和滯納金是客戶(hù)自己掏的，稅金的具體數(shù)額不確定，要看你希望一個(gè)月按多少錢(qián)交，我負(fù)責(zé)幫你控制一個(gè)月具體交多少的稅。”王全表示，“(做出來(lái)的)稅單是一年一張，(上面)每個(gè)月(納稅記錄)都有顯示。”
根據(jù)滬版限購(gòu)令規(guī)定，能提供自購(gòu)房之日起算的前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納一年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)一套住房(含新建商品住房和二手住房)。
此前，已有大量代辦補(bǔ)繳個(gè)稅的公司出現(xiàn)。但2011年7月出臺(tái)的“滬四條”明確規(guī)定，補(bǔ)繳個(gè)稅的行為不予認(rèn)可。日前，靜安、浦東等區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心工作人員也均向記者表示，補(bǔ)繳個(gè)稅的行為將無(wú)法獲得購(gòu)房資格。靜安區(qū)一位工作人員強(qiáng)調(diào)：“稅單上一定要每個(gè)月都顯示繳稅額。”
也就是說(shuō)，和此前大部分補(bǔ)繳的稅單上只有“一筆補(bǔ)繳總額”不同，像王全這樣的包裝公司已能夠“做”出“每個(gè)月都顯示金額”的稅單。從理論上看，滬版“限購(gòu)令”在稅單上設(shè)置的“門(mén)檻”已被突破。
王全還進(jìn)一步介紹，從客戶(hù)的反應(yīng)上看，補(bǔ)稅買(mǎi)一手房是肯定沒(méi)有問(wèn)題，但買(mǎi)二手房可能比較麻煩。他同時(shí)強(qiáng)調(diào)：“月收入最好不要做得太低，因?yàn)槿绻陆粋�(gè)稅顯示為零或者數(shù)額太低的話，即使交易成功，銀行也可能不同意放貸。”
一位資深律師告訴記者，如果確實(shí)是應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)稅而未繳，因買(mǎi)房需要而補(bǔ)繳的，屬于依法納稅，并無(wú)太大風(fēng)險(xiǎn)；但為購(gòu)房虛構(gòu)上海工作經(jīng)歷或虛高應(yīng)納稅額，則屬于為騙貸采取的欺詐行為，一經(jīng)查實(shí)，銀行將有權(quán)取消貸款。
話雖如此，但以王全為代表的“補(bǔ)稅中介”卻對(duì)自己的“業(yè)務(wù)”信心十足。“做了一年多了，從未失手過(guò)。”
記者在互聯(lián)網(wǎng)上搜索發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在像王全這樣為擬購(gòu)房者補(bǔ)繳個(gè)稅的公司確實(shí)不在少數(shù)。
上海浦東某投資管理公司的周小姐發(fā)帖稱(chēng)：“無(wú)論您是外地人士還是港澳臺(tái)同胞或者外國(guó)友人，無(wú)論您在上海有無(wú)工作，只需要提供身份證號(hào)碼和姓名，月工資金額，補(bǔ)繳月份以及地址和郵編即可。本公司長(zhǎng)期為政府招商引稅，可為大家提供補(bǔ)繳個(gè)人所得稅的服務(wù)。”最后，她強(qiáng)調(diào)，“稅單無(wú)補(bǔ)繳痕跡。”
