“中國第三區”——兩江新區裂變重慶城市價值

　　中新重慶網1月5日電(張燕)隨著”中國第三區“——重慶兩江新區的成立，國際化正在逐漸成為重慶的城市標簽。按照規劃，未來幾年，兩江新區引進的世界500強企業將達到200家，重慶將成為區域經濟發展的動力引擎，并以此帶動區域價值的提升，吸引更多的資金流、信息流、物流和高素質人才于此聚集，形成更具影響力的輻射效應。

　　兩江新區升級重慶國際住區版圖

　　十大功能區的劃分、三大板塊的布局、四座新城的規劃、重慶渝北區的點睛之筆、龍石工業重鎮的部署……兩江新區的未來藍圖已經被刻畫得非常清晰。

　　按照既定目標，未來十年，兩江新區經濟總量將超過6000億。然而，這6000億的經濟總量哪里來？其中重要的貢獻者就包括世界500強企業。按專家的說法，兩江新區將成為具有國際影響力和我國內陸開發示范效應的新區，這將吸引更多的世界500強企業聚集于此。

　　作為中國內陸唯一的國家級新區，兩江新區的成立和未來規劃，顯然已讓外部看到重慶發展的巨大潛力：中國華能集團等世界500強企業新進駐兩江新區；中德銀行重慶分行簽約入駐北部新區；德國駐成都領事館霍培先生一行赴保稅港區參觀考察；21家知名金融機構區域總部將入駐重慶兩江新區；比利時王國安特衛普省副省長一行參觀考察重慶保稅港區……

　　據網絡調查顯示，兩江新區、保稅港區等熱點區域，已經成為五成網友的購房首選，有七成網友表示將推薦自己在外地的朋友到重慶買房置業。

　　伴隨世界級企業的不斷涌入，越來越多的高端人才也將紛至沓來。專為歐美外籍高端人群的居住需求服務的麥克斯林在重慶的最新調查表明：新成立的兩江新區，將因雄厚的產業經濟基礎吸納更多的高端租房人群，主要以來渝且在跨國公司工作的外國人為主。例如，已在渝開建項目的福特,巴斯福,雪弗龍和惠普這四家公司，其外派來渝工作的外籍人士數量會有很大的提升，他們都有望成為高端租賃市場的潛在客戶。

　　“為吸引更多的外資企業投資，讓眾多具有國際化背景的精英人士在這里安居樂業，構建與國際接軌的高品質社區的戰略勢在必行。”兩江新區相關人士稱，包括棕櫚泉在內的眾多高檔住區將能成為外籍人才愿意在渝工作的重要因素。

　　據介紹，作為重慶首個“國際化住區”典范，棕櫚泉憑借匯聚高檔生態環境、人居形態、理念、物管以及高端商務、文化、景觀與人性化設計的集成式國際生活，已成為眾多外來大企業甚至世界500強企業到新區考察必然要參觀的一個項目。2010年重慶市公安局出入境管理處正式將棕櫚泉國際花園授牌為“重慶市首家境外人員服務站”。

　　兩江新區新型高端居住市場邁向成熟

　　重慶兩江新區，重新標注了重慶全新的城市價值；住兩江新區，成為重慶城市向北之后的又一個關注點。借勢城市機遇，貼上“國際社區”標簽的物業層出不窮。

　　然而，“國際社區”的定位，必然要求在配套設施上，緊跟國際潮流。從浦東新區，濱海新區的發展經驗來看，這兩個區域的基礎配套設施的國際化程度遠遠高于本城市其他區域。

　　分析人士認為，一座城市的高端居住市場要發展成熟，通常得益于以下三要素：一是比肩國際的區域規劃與經濟發展前景，二是外來高端置業人群的穩步增加，三是有能夠吸引國際財智人群長久駐留的代表性國際住區。當城市區域獲得新的發展機遇，其與國際接軌的步伐必然加快。

　　來自兩江新區的公開消息表明，新成立的兩江新區計劃用10年時間“再造一個重慶”，即實現GDP6000億元，工業銷售值將超過1萬億元，常住人口約400萬人，將建成功能現代、產業高端、總部聚集、生態宜居，具有國際影響力和中國內陸開放示范效應的國家級新區，同時也是重慶經濟社會發展的“龍頭”、西部大開發的“標桿”。

　　“龍頭”和“標桿”意味著一座城市最前端和最能與國際接軌的地位。不容置疑的是，兩江新區的版圖劃定，讓重慶的高端居住市場有了明確的區域發展方向。同時，也將造就重慶外來高級財智人士急劇增加的局面。至此，重慶新型高端居住市場邁向成熟的兩大要素業已具備。

　　“為了滿足高端人群以及他們的家人在社交、教育、文化等工作和生活需求，我們不斷完備配套基礎設施。”棕櫚泉有關人士介紹，該地區集合了重慶經貿科技會展中心、國際雙語學校、國際醫院、高檔生活區、高爾夫球場等財富階層圈的生活追求。不久的將來，將有更多這樣的“國際化住區”在兩江新區拔起，裂變重慶城市價值。