記者從國家統(tǒng)計局哈爾濱調(diào)查隊了解到，今年前9個月，哈爾濱市144平方米以上的“大戶型”商品房價格同比下降0.2%，144平方米以下的商品房價格與上年同期持平。
據(jù)了解，前9個月，哈爾濱市新建商品住宅價格穩(wěn)中有降。在國家房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)作用下，年初為銷售淡季，房地產(chǎn)市場低迷。下半年受降息、首套房貸利率折扣等一系列利好政策的影響，剛性需求逐步釋放。
調(diào)查顯示，目前，哈爾濱房地產(chǎn)市場觀望態(tài)勢持續(xù)加重。由于對政策預(yù)期較為謹(jǐn)慎，不少開發(fā)商仍保持觀望態(tài)度，大多數(shù)沒有對銷售策略進行明顯調(diào)整，以維持原有定價為主。有少數(shù)開發(fā)商以特價房或通過贈送面積、裝修款等形式小幅調(diào)整價格，直接降價情況極少。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，保障性住房對穩(wěn)定房價發(fā)揮了重要作用。截至8月末，哈爾濱市保障房已開工2.95萬套，開工率達80.8%，預(yù)計10月底前尚未開建的保障房也將全部開工。
