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　　“先爭(zhēng)取拿到貸款，再談貸款利率。”日前，包括北京、上海、廣州等一線城市在內(nèi)，國(guó)內(nèi)已有十幾個(gè)城市上調(diào)首套房貸款利率，泉州情況如何？昨日，有銀行業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)前信貸額度緊張程度愈演愈烈，泉州多數(shù)銀行放緩個(gè)人房貸放款速度，個(gè)別銀行房貸業(yè)務(wù)已排至明年。

　　部分銀行提前完成信貸任務(wù)

　　即將結(jié)婚的市民劉先生看中市區(qū)碧水灣小區(qū)一套二手房，為了在過(guò)戶前先把房貸問(wèn)題落實(shí)下來(lái)，他咨詢了好幾家銀行，結(jié)果沒(méi)有一家銀行能保證能在明年元旦之前放款。

　　“首次購(gòu)房，貸款也這樣難？”劉先生告訴記者，沒(méi)有明確的放款時(shí)間，房東肯定不愿意把房子暫時(shí)“借”給他；而如果通過(guò)中介公司辦理，又要支付一筆不菲的手續(xù)費(fèi)和高額民間借貸利息。

　　記者了解到，信貸規(guī)模不受限的時(shí)候，銀行受理房貸，一般十天半個(gè)月就可以放款，可今年不一樣，有的二手房買(mǎi)主辦了兩三個(gè)月還沒(méi)有等到貸款。盡管離2012年元旦還有2個(gè)多月時(shí)間，部分銀行“放貸任務(wù)已經(jīng)完成，現(xiàn)在只好先接單，放貸等來(lái)年再說(shuō)。”

　　個(gè)人優(yōu)質(zhì)客戶仍可獲得貸款

　　“總行每周將信貸額度發(fā)放到省一級(jí)分行，省里再按一定比例調(diào)配到泉州。”市區(qū)豐澤街一家大型銀行泉州分行個(gè)人貸款業(yè)務(wù)部經(jīng)理告訴記者，進(jìn)入第四季度后，銀行信貸額度早已捉襟見(jiàn)肘，房屋按揭貸款額度自然受限，“許多人都在排隊(duì)等放款。”

　　業(yè)內(nèi)人士透露，商業(yè)銀行保證金存款納入存款準(zhǔn)備金繳存范圍，存款準(zhǔn)備金基數(shù)擴(kuò)大，未來(lái)6個(gè)月，我市被凍結(jié)資金將達(dá)40億－50億元，“許多企業(yè)在貸款的時(shí)候已經(jīng)不再對(duì)銀行利率提要求，個(gè)人房貸中也有許多這樣的客戶。”

　　不過(guò)，優(yōu)質(zhì)客戶仍然可以優(yōu)先獲得銀行貸款。一家國(guó)有銀行個(gè)金部負(fù)責(zé)人表示，今年上調(diào)存款準(zhǔn)備金率讓各家銀行的放貸額度提前緊張，因此房貸截流時(shí)間也比往年常規(guī)時(shí)間有了提前。“優(yōu)質(zhì)客戶年內(nèi)還是有希望獲得銀行放款。”（記者 林艷騰）