北京春季房展場(chǎng)面火爆 多數(shù)樓盤(pán)價(jià)高無(wú)優(yōu)惠

　　新華網(wǎng)北京4月8日電（孫曉勝　徐艷霞）素有樓市“風(fēng)向標(biāo)”之稱(chēng)的北京春季房展會(huì)8日正式開(kāi)門(mén)迎客，場(chǎng)面火熱，但近60個(gè)北京本地項(xiàng)目普遍沒(méi)有優(yōu)惠活動(dòng)，參展樓盤(pán)每平方米均價(jià)逾2.5萬(wàn)元。

　　8日9點(diǎn)多，北京國(guó)貿(mào)中心舉行的春季房展會(huì)就已經(jīng)是顧客盈門(mén)，展廳內(nèi)人頭攢動(dòng)。今年參展的北京本地樓盤(pán)近60個(gè)，萬(wàn)科、首開(kāi)、富力、中鐵建等房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商悉數(shù)到場(chǎng)，項(xiàng)目覆蓋了北京二環(huán)路至六環(huán)路，但往年買(mǎi)房贈(zèng)車(chē)等促銷(xiāo)方式已不見(jiàn)蹤跡，取而代之的是眾多樓盤(pán)普遍沒(méi)有優(yōu)惠。

　　今年參展的樓盤(pán)中，位于北京二環(huán)路、三環(huán)路附近的多為酒店式公寓，價(jià)格從每平方米2.6萬(wàn)元至4.5萬(wàn)元元不等。東五環(huán)路附近的住宅每平方米均價(jià)也達(dá)到2.5萬(wàn)元左右。均價(jià)每平方米低于2萬(wàn)的樓盤(pán)僅11個(gè)，幾乎全為五環(huán)路外遠(yuǎn)郊區(qū)項(xiàng)目。從區(qū)域看，通州地區(qū)預(yù)售樓盤(pán)房?jī)r(jià)從1.8萬(wàn)元至2.9萬(wàn)元不等，大興地區(qū)的房?jī)r(jià)也已突破2.5萬(wàn)元。

　　雖然樓盤(pán)均價(jià)已達(dá)每平方米2.5萬(wàn)元，且多為今年二季度以后開(kāi)盤(pán)的期房，但眾多購(gòu)房者仍反應(yīng)熱烈，紛紛填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)意向表，留下聯(lián)系方式，并向售房員討要名片。還有些購(gòu)房者當(dāng)即乘坐免費(fèi)班車(chē)去看房。有現(xiàn)場(chǎng)出售的幾個(gè)樓盤(pán)，引來(lái)眾人圍觀，有的購(gòu)房者現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始選房。

　　在本次房展會(huì)上，受北京房?jī)r(jià)上漲影響，河北、天津、山東、海南的參展項(xiàng)目也廣受關(guān)注。河北燕郊的房?jī)r(jià)漲至每平方米1萬(wàn)元左右；而素有“北京后花園”之稱(chēng)的秦皇島也看好北京的旅游度假潛力，紛紛以每平方米6000元至8000元不等的價(jià)格推銷(xiāo)自己的住宅、公寓和別墅。天津薊縣的項(xiàng)目更是打著“半個(gè)小時(shí)到北京”的旗號(hào)吸引很多人駐足詢(xún)問(wèn)。

　　據(jù)了解，本次春季房展參展項(xiàng)目超過(guò)130個(gè)，其中北京本地項(xiàng)目近60個(gè)，占國(guó)內(nèi)參展項(xiàng)目總數(shù)的比例近六成。美國(guó)、澳大利亞、加拿大、泰國(guó)等國(guó)外的項(xiàng)目近40個(gè)，創(chuàng)歷屆房展會(huì)國(guó)外項(xiàng)目之最。

　　據(jù)北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，本次參展項(xiàng)目均價(jià)為每平方米25400元，相比3月份商品房每平方米均價(jià)22885元，繼續(xù)保持猛漲的趨勢(shì)，上漲幅度達(dá)到了11.4％。和2009年的春季房展參展樓盤(pán)均價(jià)相比，今年的價(jià)格幾乎翻了一番。

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)日前公布的今年第一季度北京市商品住宅成交均價(jià)排名顯示，北京東釣魚(yú)臺(tái)家園蟬聯(lián)榜首，成交均價(jià)為超過(guò)每平方米8萬(wàn)元。緊隨其后的北京新燕都家園、瑞城中心每平方米的成交均價(jià)都在7萬(wàn)元以上。前10位的預(yù)售項(xiàng)目，成交均價(jià)每平方米全部超過(guò)5萬(wàn)元。