5月北京CPI同比漲2.5% 房價上漲過快勢頭抑制

　　昨天,北京市統計部門公布了1-5月北京市經濟運行情況。數據顯示,北京市居民消費價格指數(CPI)在居住和食品類的推動下較上月走高0.7個百分點,而與此同時,北京的樓市在一系列調控政策的作用下,首次出現房屋價格的環比下降。

　　物價

　　【數據】 CPI和PPI漲幅繼續雙擴大

　　5月份,全市居民消費價格(CPI)同比上漲2.5%,漲幅比上月提高0.7個百分點。從環比看,5月份CPI與4月份持平。1-5月,CPI比上年同期上漲1.2%,漲幅比1-4月提高0.3個百分點。

　　5月份,工業品出廠價格(PPI)比上年同月上漲3.8%,漲幅比上月提高0.8個百分點。從環比看,5月份PPI比上月上漲0.2%。

　　【解讀】 綠豆拉動價格水平上漲

　　市統計局專家表示,統計數據顯示,5月份本市CPI中食品類價格上漲5%,其中大米價格上漲了16.4%,鮮菜價格上漲了28.7%,而干豆價格漲幅最大,達到了52.3%。所謂干豆包括綠豆、紅小豆和黃豆,此次統計中綠豆和紅小豆漲幅較大,其中僅綠豆的漲幅對統計數據的拉動就在20%左右。

　　此外,居住類價格上漲5.6%,對物價指數的上漲起到了很大作用,與食品類價格合計拉動價格總水平上漲達1.9%。

　　房價

　　【數據】 5月北京樓市環比量價齊跌

　　5月份,全市銷售商品房87.6萬平方米,同比下降57.3%,環比下降50%;其中銷售商品住宅61.8萬平方米,同比下降65.1%,環比下降47.9%。　

　　5月份,全市房屋銷售價格比上年同期上漲14.3%,漲幅回落0.4個百分點。從環比看,5月份房屋銷售價格在連續上漲14個月后首次下降,比4月份下降0.1%;其中新建住宅上漲0.9%,二手住宅下降1.6%。

　　【解讀】 房價過快上漲勢頭得到抑制

　　北京統計局相關人士表示,數據體現北京市房價過快上漲勢頭得到抑制。1-5月,商品房新開工面積876.2萬m2,增長59.4%;其中住宅新開工面積614.7萬m2,增長81%,住宅中經濟適用房新開工面積48.7萬m2,增長26.8%。這反映出商品房新開工面積依然快速增長,有助于增加2010年商品房供應量,有助于穩定房價。

　　百姓落點

　　面對“負利率” 如何理財和投資？

　　北京市社科院經濟所所長趙弘指出,北京已進入負利率時期,百姓把錢存銀行已不合適了。目前股市下挫,樓市政策又不穩定,都不適合把資金投入進去。如果有一定投資經驗和承擔風險的能力,可以試著購買一些黃金。此外,目前北京物價水平總體還是較低的,如有實際需求,現在購買家電、汽車等都是不錯的時機。

　　光大銀行理財專家表示,盡管目前市場對加息時機的預期多數較為延后,但是往往CPI漲幅過高時,加息是一個長期趨勢,因此現在宜選擇短期理財產品,使資金保持相對靈活,待加息后重新規劃投資。

　　21世紀不動產的業內專家則表示,對于樓市來說,目前還未到抄底良機,如果暫時退市的投資需求再爆發,將可能引發房價報復性反彈。因此應當再觀望2-3個月左右再做決定。 本報記者 馬文婷