北京“十二五”擬嚴控住房 保障房或只能賣給政府

　　北京房地產“十二五”規劃最核心的建議，是合理測算住房供應規模。在此基礎上，一系列政策措施將與之聯系，比如長期實行住房“限購”政策

　　財經國家周刊報道 對北京市國民經濟和社會發展“十二五”規劃的建言正火熱進行。在已經提交至北京市政協常委會的22份調研報告中，房地產“十二五”規劃建議格外引人關注。

　　除已披露的“開征房產稅”、“保障房封閉運行”等建議稿細節之外，《財經國家周刊》記者獲悉，建言專家給北京房地產“十二五”期間的核心建議是“定規模”，即合理測算北京市未來五年土地和住房供應的總量。

　　參與此項建議的中國房地產業協會秘書長苗樂如并未透露北京房地產“十二五”規劃建議稿中“規模”的具體數字，但表示“基本接近目前的市場供應規模”。

　　中原房地產經紀有限公司副總經理宮萍提供給《財經國家周刊》記者的數字顯示，北京市2009年完成過戶的商品房套數為148713套，面積為1760萬平方米；存量房過戶套數為202910套，面積為1984萬平方米。兩者相加，2009年北京市房產交易量約為35萬套，面積超過3700萬平方米。

　　苗樂如表示，在合理測算住房供應規模的基礎上，一系列房地產政策措施將與之聯系，“比如說是否要實行住房‘限購’政策”。