北京存量房再破10萬套 業內稱或將進一步上升

　　繼本月初本市存量房突破11萬套后，房地產交易管理網信息顯示，截至昨日市場再度放量超過10萬套，其中可售期房住宅套數為67785套，未簽約現房住宅套數為33249套，共計101034套。房地產市場遲遲未現的“金九銀十”終于在9月末露出苗頭。

　　據了解，本次商品房住宅存量再度突破10萬套的原因并非因商品房滯銷而導致存量房數字上漲，為了爭搶國慶黃金周假期，自9月21日起，先后有萬錦園、華僑城歡樂家園、一品嘉園等16個樓盤領取了預售許可證，其中不乏保利茉莉、漫香郡北里等熱門樓盤。

　　中秋節小長假期間，在售樓盤的售樓處或多或少地都比平時熱鬧了不少，不少開發商借機降價促銷。其中前一陣剛剛經歷開發商臨時漲價風波的中弘北京像素打出了“Loft折算價8800元”的限時搶購促銷。一名售樓經理說，小長假期間售樓處的人比平時多了一半。有機構統計，中秋節期間本市打折促銷樓盤達到了上百個。

　　數據顯示，2008年12月31日，本市存量房套數曾創歷史最高點，達到24.82萬套。但2009年以后，北京存量房一直低于10萬套的“警戒線”。本月5日，由于市場放量，本市住宅存量曾達到117677套的短期最高點。

　　業內人士分析，9月末出現樓盤集中入市的現象，本市存量房還將進一步上升，同時開發商節假日的促銷活動還將使樓市均價進一步下跌。由于目前已經領取預售許可證的項目剛到此前預計在9月開盤樓盤數的三分之一，業內人士預計，國慶節期間，將會有更多新盤入市，同時在售樓盤也將推出更多促銷活動。(記者 耿諾)