北京首次明確“限地價、競配建租賃房”競投流程

　　昨天下午，在市國土局二樓市土地中心土地交易大廳，以“限地價、競配建租賃房面積”掛牌出讓的房山長陽鎮廣陽城住宅地塊在經8家開發商舉牌應價達到2.84億元的上限價格，競價現場中場暫停10多分鐘后，開始投報租賃房面積，8家中的4家參加了投報租賃房面積，最后在第一輪舉牌報價中報出最高價2.84億元的8號北京昂內和亞太環宇聯合體以4860平方米的最高租賃房面積獲得該地塊。

　　房山區長陽鎮(廣陽城住宅小區)居住項目地塊，雖然規劃建筑面積僅為3.41萬平方米，但其1.9億元的起始價和“限地價、競配建租賃房面積”的掛牌出讓方式吸引了業內人士的關注。根據市土地中心公告的有關該地塊的“限地價、競配建租賃房面積”的掛牌出讓規則，該地塊在掛牌競價截止前，最高報價已達到項目合理地價上限價格，且至競價截止時仍有兩個或兩個以上的競買人要求競買的，或在現場競價中最高報價達到上限價格的，則由市土地整理儲備中心對掛牌出讓宗地組織現場投報配建租賃房面積。

　　市土地中心昨天在網上以“房山區長陽鎮(廣陽城住宅小區)居住項目用地補充公告”的形式，公告了該地塊“限地價、競配建租賃房面積”出讓的具體流程和規定。業內人士認為，該地塊是北京首宗公告了“限地價、競配建租賃房面積”出讓程序和規則的地塊，而這或許意味著，在2011年，該出讓方式已由試點轉變為“常用”。

　　市土地中心網上公布的“房山區長陽鎮(廣陽城住宅小區)居住項目用地補充公告”顯示，該地塊競價截止時間前最高報價達到上限價格時，市土地儲備中心將停止接受更高報價，并宣布最高報價為上限價格，參加現場投報配建租賃房面積的競買人必須以該上限價格作為競買報價。(記者 余美英)