央行調查：北京居民對物價上漲預期放緩

　　昨天，央行營業管理部發布北京市一季度1400戶城鎮儲戶問卷調查。調查顯示，本季，居民物價滿意指數為20.9，較上季提高2.9點；居民物價預期指數為68.4，較上季降低5.3點。這表明一季度本市居民物價上漲預期有所放緩。

　　認為物價上漲者大降

　　調查顯示，一季度，59.8%的居民認為當前物價水平“高，難以接受”，較上季降低6.4個百分點，38.5%的居民認為當前物價“可以接受”，較上季提高6.9個百分點。居民物價預期指數為68.4，較上季降低5.3點，其中，43.9%的居民認為未來3個月物價將“上漲”，較上季降低10.1個百分點；9.5%的居民認為物價將“下降”，較上季提高0.2個百分點。

　　未來增收信心下滑

　　調查顯示，居民收入感受指數為58.6，較上季提高4點，其中，認為家庭月收入較上季“增加”的居民比例為25.9%，較上季提高6.9個百分點；認為“減少”的居民比例為8.8%，較上季降低1.1個百分點。居民未來收入信心指數為51.4，較上季降低9.9點，其中，認為未來3個月家庭月收入將“增加”的居民比例僅為15.3%，較上季降低14.8個百分點；認為收入將“減少”的居民比例為12.8%，較上季提高4.3個百分點。

　　投資、消費意愿雙降

　　在當前的物價和利率水平下認為“更多投資”最合算的居民比例為43%，較上季降低3.9個百分點。從投資選擇上看，認為投資“基金和理財產品”最合算的居民比例為34.6%，較上季提高1.8個百分點；認為投資“股票”最合算的居民比例為22.1%，較上季降低7.3個百分點。

　　認為“更多消費”最合算的居民比例為21.5%，較上季降低1.2個百分點。從未來消費選擇看，僅10%的居民選擇未來3個月準備“購買汽車”，較上季降低7.9個百分點。認為“更多儲蓄”最合算的居民比例為35.5%，較上季提高5.1個百分點。

　　存款利率滿意度回升

　　受央行上調存、貸款基準利率的影響，本季有50.7%的居民認為存款利率“適度”，較上季提高10.1個百分點，認為存款利率“低”的居民比例較上季降低10.9個百分點，降至46.6%。調查同時顯示，在有借款的居民中，認為還債壓力比3個月前“增加”的居民比例達30.9%，較上季提高6.5個百分點。

　　13%銀行家看跌房價

　　昨天，央行營管部還發布了一季度本市銀行家、企業家問卷調查結果，企業家、銀行家對物價上漲的預期明顯放緩。不過，首次進行的房價預期調查結果顯示，下一季度房價走高預期仍然強烈，僅一成銀行家看跌房價。

　　本季首次對銀行家的房價預期進行了調查，調查顯示房價預期指數為62，其中有37.3%的銀行家看漲下季房價，13.3%的銀行家看跌。

　　同時，在緊縮貨幣政策下，八成銀行家對加息預期有所增強。70%的銀行家預期下季貨幣政策仍“偏緊”，遠高于本季判斷(50.6%)和上季預期(58.7%)“偏緊”的占比。強烈的貨幣政策趨緊預期使得銀行家的加息預期濃厚，82.6%的銀行家預計利率下季仍將“上升”，利率預期指數高達91.3，較上季提高12點，創調查以來新高。

　　■解讀

　　應參考物價水平控制房價

　　渤海證券宏觀分析師杜征征表示，在多項對物價的調控措施密集出臺的情況下，物價的上漲得到了有效控制。房價方面，已經調控了近一年的時間，但效果并不顯著，房價沒有出現較大的降幅，所以多數銀行家認為房價的走勢仍是向上的。

　　中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇表示，目前房價的增長速度快于物價，不應按照地方GDP、人均可支配收入來調控房價。從民生角度出發，房價調控目標應不高于當地CPI，對于前期漲幅過大的城市，可以更低一些甚至負增長。(記者高晨)