上周北京開盤均價環比降近8000元

　　據亞豪機構統計數據顯示，上周（4月11日-17日）中低價位房供應井噴，將上周的開盤均價拉低，環比前一周均價大降近8000元。這也是近幾周來的首次大降。

　　數據統計顯示，上周北京市共有6個項目開盤，其中純新盤2個，分別為金茂府和中國鐵建 長陽國際城，其他4個均為老項目后期，分別為潤楓欣尚、順馳領海朗文世家、龍慶 望都佳園和中糧萬科 長陽半島，6個項目共提供商品住宅2760套，比之前一周增加了390.12%。

　　上周6個開盤項目的整體開盤均價僅為19325元/m，除了金茂府開盤均價為45000元/m外，其他項目開盤均價均在20000元/m以下。其中，延慶縣的龍慶 望都佳園，開盤均價5650元/m。另外，上周備受矚目的首個限價商品房――中國鐵建 長陽國際城入市銷售，限售均價12500元/m。

　　記者統計了一下，3月21日以來，其中3月21日-27日，有3個項目開盤，開盤均價為23000元/m左右。而4月4日―10日，有三個項目開盤，其中兩個開盤均價都達到了30000元，這也使得該周開盤均價達27000元/m左右。因此，上周開盤均價在中低價位房集中入市的情況下被大幅拉低，環比降了近8000元。

　　此外，上周開盤的4個老項目，所推新樓座價格普遍停漲，其中大興黃村的領海朗文世家以及昌平東小口鎮的潤楓欣尚兩項目相比前期開盤，其開盤價已小幅回調，雖然降價幅度僅為5%左右。

　　亞豪機構副總經理任啟鑫表示，供應量出現激增，開盤價卻穩中有降，顯示出在政策連續收緊下，開發商扛價心態已有所松動。

　　偉業我愛我家市場研究院院長陳亮表示，由于早前開盤項目較少，如果單個項目開盤價格高，就會拉高當周的開盤價格。而上周由于低價盤比較多，因此出現環比大降。（記者趙麗萍）