北京二手房交易量創34個月新低 中介隱現關店潮

新聞漫畫：樓市調控。

　　截止10月底，北京的二手房月成交量已經連續7個月不足萬套，創下了34個月以來最低值。在市場持續低迷、交易量嚴重下滑的狀況下，北京部分房屋中介遭受沖擊，出現關店潮。

　　此間媒體報道，新一輪的地產中介“關店潮”從深圳掀起，開始蔓延至北京。據21世紀不動產的第二季度報告顯示，該公司在中國關閉的直營店達34家，到了第三季度，這一數字還在不斷增加。而北京另外一家排名前五的大型中介公司，截至目前已關閉了北京門店約40家。

　　業內人士分析認為，在商品房成交量持續低迷的帶動之下，二手房成交價格的下跌趨勢逐漸明朗。二手房成交量創新低成為中介紛紛關門的主因。

　　自樓市調控以來，北京二手房成交量屢屢創新低。根據北京市房地產交易管理網數據顯示，10月份，北京二手房網簽套數為7262套，環比9月份的8750套下降了17%左右，比去年同期下降幅度更是達到了48.7%。這一成交量也創下了近34個月以來的最低值。

　　房地產調控措施效果明確顯現，北京市二手房價格出現實質性回調，以北京市近郊區——大興舊宮為代表的部分區域，二手房均價已經由17000元∕平米，下跌至12000元∕平米，下跌了約30%左右。按常規，購房需求較為急切的客戶一般在兩周左右就可成交，而現在大部分的客戶雖然在店面登記了需求，卻遲遲沒有出手。

　　面對今年北京的二手房成交持續低迷，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，由于購房者對于二手房后市的價格下跌幅度預期大于目前的房價下調幅度，所以目前北京部分地區的二手房成交量依然不甚理想。

　　中新社記者也聯系了在北京的21世紀不動產、鏈家地產等房屋中介公司，他們的銷售人員均表示，今年2月份以來，北京二手房市場銷售業績不佳，今年比去年同期下降了40%，有的甚至達到了50%，業內虧損嚴重。

　　有部分中介公司表示，二手房行業受政策影響太大，只有根據政策來調整中介公司的規模，才有可能生存下去。(記者 于立霄)