昨天，北京市房地產中介行業(yè)協(xié)會發(fā)布北京市租金數據顯示，1-9月份全市平均住房租金為47元/平方米·月，同比上漲超過一成。
業(yè)內人士認為，隨著商品房供應量的不斷增長，預計接下來的幾個月，平均租金環(huán)比下調的可能性非常大。
北京市房地產中介行業(yè)協(xié)會表示，從114個典型區(qū)域監(jiān)測情況看，1-9月份全市平均住房租金同比上漲11.8%，漲幅較去年同期回落1.3個百分點。
從走勢看，受每年春節(jié)后務工人員集中返京、暑期大學生畢業(yè)等傳統(tǒng)季節(jié)性因素影響，2、7、8月份房租出現(xiàn)一定程度的上漲，其他各月較為穩(wěn)定，9月份開始下降，租金同比漲幅持續(xù)6個月回落。
中原地產分析稱，北京商品住宅成交低迷，10月份成交遭遇歷史性重創(chuàng)，二手房買賣市場慘淡，從而擠壓部分房源轉售為租，致使租賃房源增加，供大于求，租金價格下降。
事實上，9-10月份北京租賃市場成交量價環(huán)比下降，預示著今年租賃高峰期告一段落。
●未來預測
未來平均房租下調可能性較大
北京中原市場研究部上午分析認為，11月份租賃成交量和價格會繼續(xù)下行。首先，是由于市場周期性變動，需求減弱；其次，受住宅買賣市場低迷影響，租賃市場房源供給放量增加，租金議價空間增加；最后，因公租房開始入市，消化掉部分租賃需求。
中原地產預測，租賃是反映實際市場居住需求的重要指標，郊區(qū)商品房供應增加也使得租賃房源大增，而且部分買賣擱置房源也將逐漸進入租賃市場，預計最近幾個月租金同比漲幅將繼續(xù)放緩，平均租金環(huán)比下調的可能性非常大。
法晚裝修集采 將上演0元秒殺
11月19日，第三輪法晚裝修集采活動將于劉家窯橋東大中電器東側的今朝裝飾總部展開。此次活動將以老房裝修超值優(yōu)惠為主題，由法晚、今朝裝飾聯(lián)合舉辦。
據了解，活動當天到達現(xiàn)場簽到的讀者，就有機會0元秒殺到價值200元的飛利浦蒸汽電熨斗一個，當日交定金就有機會0元秒殺價值1000元的美的光波爐一個，另外，還可獲贈《法制晚報》季度訂閱卡一張。
據法晚集采負責人介紹，此次老房裝修活動將有19800元包60平米一居室、29800元包90平米兩居室等6種套餐。（記者 宋立偉）
