昨天，房山區(qū)長(zhǎng)溝鎮(zhèn)中心區(qū)一地塊以3.6億元的起步價(jià)成交，仍然沒(méi)有打破零溢價(jià)的慣性。至此，2012年一季度本市共成交45塊地，土地出讓金為96.7億元，同比大幅下降近四成，且全部為零溢價(jià)，這是本市土地市場(chǎng)7年來(lái)首次交出零溢價(jià)的成績(jī)單。
北京土地儲(chǔ)備中心網(wǎng)站顯示，2012年第一季度的45塊土地中，本市成交住宅用地3塊，商業(yè)用地10塊，工業(yè)用地32塊。工業(yè)用地成交地塊最多，但土地出讓金最少，只有10.02億元，平均樓面單價(jià)只有633元；商業(yè)地塊土地出讓金總金額最多，共45.07億元，平均樓面單價(jià)也不高，只有3325元；住宅地塊樓面單價(jià)是最高的，為6546元。
鏈家地產(chǎn)馮聯(lián)聯(lián)認(rèn)為，通常來(lái)講，1季度是土地出讓的淡季，今年的成交量同比大降近4成，足以說(shuō)明當(dāng)前土地市場(chǎng)延續(xù)了去年第四季度的冷淡局面，開(kāi)年遇冷。另外，目前在北京市土地儲(chǔ)備中心掛出并已到競(jìng)價(jià)時(shí)間的經(jīng)營(yíng)性地塊共有8塊，經(jīng)營(yíng)性用地成交低迷，表明當(dāng)前房企拿地仍然保持高度謹(jǐn)慎，房企對(duì)后市預(yù)期悲觀。（記者李海霞）
