據(jù)市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京國(guó)慶長(zhǎng)假期間，8天合計(jì)新建商品住宅簽約874套，二手房住宅合計(jì)簽約262套。其中10月1日-7日新建住宅合計(jì)簽約437套，二手房住宅簽約150套，合計(jì)為587套，同比2011年國(guó)慶長(zhǎng)假下降了43.5%。中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，今年黃金周新房住宅網(wǎng)簽量創(chuàng)7年新低，住房簽約均價(jià)環(huán)比9月有所下滑，但同比依然走高。
據(jù)北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，9月北京住宅簽約均價(jià)為20572元每平米，而國(guó)慶期間的均價(jià)為19280元每平米，簽約均價(jià)有所下滑，但成交價(jià)格同比依然有所上漲。成交區(qū)域方面，簽約最多的項(xiàng)目基本集中在郊區(qū)。
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張絮認(rèn)為，今年十一假期北京住宅成交量銳減，尤以新房更加明顯。總體上看，長(zhǎng)假住宅成交量下滑是一般規(guī)律。今年“黃金周”為近幾年的新低，有其特殊原因，首先，經(jīng)過(guò)3月以后需求集中釋放，到9月份，成交量已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn)回落，假期更促使其成交低谷出現(xiàn)；第二，據(jù)有關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)，2012年十一期間全國(guó)出行人次達(dá)到7.4億，刷新歷史同期最高紀(jì)錄。由于今年中秋和國(guó)慶假期相連，假期延長(zhǎng)，使得出行人次大幅上漲，超出往年2—3倍，造成了假期看房減少，而部分有購(gòu)房需求的成交可能將會(huì)延后；第三，假期期間新房入市量明顯減少，且開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)的銷(xiāo)售火熱程度也不如預(yù)期。此外，二手房新增房客源也明顯走低。
張絮認(rèn)為，需求減弱、供應(yīng)減少，10月份成交量將繼9月后再次回落，“金九銀十”難以創(chuàng)造今年的成交高峰。但假期之后，延期的成交和供應(yīng)有可能出現(xiàn)一定程度集中釋放，這種趨勢(shì)有望延續(xù)到11月初，10月新房住宅總成交量將在8000-9000套左右，二手房在10000—11000套左右。
