昨日，北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布的北京經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月北京CPI同比漲2.9%，比9月略低0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中肉蛋菜價(jià)格均呈下降趨勢(shì)。
據(jù)悉，鮮蛋價(jià)格已連續(xù)11個(gè)月同比下降，豬肉價(jià)格已連續(xù)4個(gè)月同比下降。這主要是受長(zhǎng)假期間供應(yīng)量充裕、需求量減少等因素的影響。
居民收入增長(zhǎng)與GDP趨于一致
北京市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-10月，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入30132元，增長(zhǎng)11.2%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)7.8%；農(nóng)村居民人均現(xiàn)金收入16202元，增長(zhǎng)12.2%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)8.7%。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)新聞發(fā)言人邢志宏說(shuō)，目前我國(guó)城鄉(xiāng)居民的收入增長(zhǎng)幅度與GDP的增幅趨于一致，這是近兩年我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)出現(xiàn)的新變化。另外農(nóng)民收入的增長(zhǎng)幅度要高于城鎮(zhèn)居民收入的增長(zhǎng)幅度，這是收入分配上一個(gè)積極的變化。
住宅供應(yīng)縮減難帶動(dòng)成交量
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張絮介紹，10月北京商品住宅成交量環(huán)比下降，銀十成交不及金九。但是前10月商品住宅成交面積超過(guò)千萬(wàn)平方米，已超過(guò)去年全年。預(yù)計(jì)年底前新房市場(chǎng)成交量或出現(xiàn)一定的回落，一方面是受到供應(yīng)縮減的影響，難以帶動(dòng)成交。另一方面，伴隨需求大量釋放，以及房?jī)r(jià)的逐漸上漲，剛需釋放的持續(xù)性將受到制約。
北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人于秀琴表示，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處在調(diào)整狀態(tài)，這一輪的市場(chǎng)調(diào)控起到了很好的抑制房?jī)r(jià)作用，特別是政策性住房大力度的建設(shè)使得市場(chǎng)上的房?jī)r(jià)更加趨于理性。
張絮分析，目前同比負(fù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)已經(jīng)持續(xù)3月，但本月降幅出現(xiàn)收窄，體現(xiàn)出當(dāng)前房地產(chǎn)投資出現(xiàn)觸底回升的跡象。但是當(dāng)前樓市調(diào)控基調(diào)仍然從嚴(yán)，同時(shí)受到房企購(gòu)地縮減的影響，房企投資仍然謹(jǐn)慎，高速增長(zhǎng)較難出現(xiàn)。
■ 解讀
北京CPI緣何高于全國(guó)
專家稱，服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格較高拉高北京10月CPI漲幅
數(shù)據(jù)顯示，1-10月，北京市居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比漲3.2%，10月份，居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比上漲2.9%，其中服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格上漲5.4%，遠(yuǎn)高于全國(guó)2.3%的水平。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)新聞發(fā)言人邢志宏介紹，10月份，北京消費(fèi)品價(jià)格同比上漲1.3%，而全國(guó)消費(fèi)品價(jià)格上漲為1.5%。北京消費(fèi)品價(jià)格漲幅要低于全國(guó)水平，但是服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格較高，特別是住房租金上漲5.6%,這使得北京10月份CPI漲幅要高于全國(guó)。
邢志宏稱，在北京，服務(wù)性消費(fèi)的支出比重占市民整體消費(fèi)支出的將近40%，所以服務(wù)項(xiàng)目的漲幅對(duì)CPI的影響會(huì)比較大。此外，近一兩年人工成本價(jià)格持續(xù)上漲，一定程度上也提高了服務(wù)領(lǐng)域的價(jià)格。
對(duì)于全年的物價(jià)走勢(shì)，邢志宏認(rèn)為，目前全市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)呈現(xiàn)趨穩(wěn)向好的勢(shì)頭。從價(jià)格領(lǐng)域來(lái)看，預(yù)計(jì)全年可以完成控制CPI在4%以內(nèi)的目標(biāo)。
10月份，北京食品價(jià)格同比上漲3.2%，而全國(guó)食品價(jià)格同比上漲僅為1.8%。
邢志宏說(shuō)，僅從蔬菜、水果，肉禽及其制品等食品領(lǐng)域的生活必需品來(lái)看，北京的供應(yīng)和價(jià)格情況與全國(guó)沒(méi)有太大差別。影響食品類漲幅高于全國(guó)的重要因素在于，北京市民在外就餐的比較多，所以餐飲服務(wù)價(jià)格的提高促使北京整個(gè)食品領(lǐng)域價(jià)格高于全國(guó)。（記者 蔣彥鑫 閆欣雨）
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北京房租年內(nèi)首降
近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的10月全國(guó)居住類價(jià)格中，住房租金同比漲幅3.1%，漲幅較上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。調(diào)查顯示，北京市房屋租賃市場(chǎng)的季節(jié)性變化更為明顯，10月北京市單位平均租金為55.26元/平方米/月，環(huán)比下降0.41%，年內(nèi)首次出現(xiàn)價(jià)格回落。
據(jù)了解，由于年底淡季期間，換租人群減少，新增的外地來(lái)京人員也是全年的一個(gè)低谷，因此促使新增客源量有明顯的回落。
從全市各區(qū)域整體的租金指數(shù)變化情況來(lái)看，10月北京租賃價(jià)格降幅最大的是通州區(qū)，租金為30.7元/平方米/月，10月該區(qū)域租賃需求量較上月下降15%左右。（記者 張佳竹）
