新年伊始，北京房地產(chǎn)市場如火如荼。
北京住建委網(wǎng)站公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2013年元旦前兩天北京全市住宅(新建商品住宅和二手住宅)網(wǎng)簽總量為723套，與去年元旦同期的成交量相比，大幅上漲了116%。
另據(jù)北京住建委網(wǎng)站統(tǒng)計，2012年，北京市全年新房住宅成交123036套，扣除保障房后，為90687套，為最近三年的最高值，同比2011年上漲64.4%；新建商品住宅(不含別墅，下同)成交均價20541元/平方米。與年初相比，成交均價累計上漲了約10%，多數(shù)項目在12月達到了價格高點。
鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭告訴《第一財經(jīng)(微博)日報》記者，從2012年3月份開始購房需求釋放，北京房地產(chǎn)市場宣布脫離底部。而從2012年5月份開始，需求支撐成交量持續(xù)保持在8000套以上。2012年，純商品住宅成交量已經(jīng)超過2010年，并在12月大幅翹尾接近1.1萬套，達到年內(nèi)高峰。
在一二手住房市場格外火熱的同時，北京土地市場也同樣上演了一出搶地熱潮。2012年12月31日，北京4個地塊的現(xiàn)場拍賣，共30.2億元土地出讓金進賬，較起始總金額10.48億元增長近2倍。除平谷馬坊鎮(zhèn)居住用地設(shè)定有最高限價溢價率為46%外，其余三個以商業(yè)為主的地塊均拍出高價，溢價率均超過100%。
其中，通州梨園地塊溢價率達到491%，創(chuàng)2010年以來北京土地市場溢價率新高。起始價僅為1.7億元，由于競爭激烈，報價經(jīng)過215輪，最終被華遠地產(chǎn)旗下華和公司以10.05億元收入囊中。折合樓面價16000元/平方米，創(chuàng)下北京梨園地區(qū)新高。
