臺“經建會”：臺北房市投資客過多 將注意控管

　　據臺灣“經建會主委”蔡勛雄5日表示，臺灣房地產高漲只限于大臺北都會區，目前臺灣沒有資產泡沫化問題，但他也坦言，臺北房市投資客比重逼近3成，明顯偏高，銀行體系要注意風險控管。

　　臺灣“中央銀行總裁”彭淮南與“行政院金融監督管理委員會主委”陳沖對市場利率看法不同，蔡勛雄不愿參與，只強調“經建會”已提出要求銀行體系注意風險控管的問題，不過他也坦言，低利率的確有助長假性需求帶動投資的問題。

　　蔡勛雄進一步解釋，所謂風險控管指銀行體系可采用的工具，例如將貸款額下降、估價時注意風險控管，以及提高利率等，他注意到目前房市廣告的確“有過度夸張的問題”。

　　蔡勛雄5日前往“立法院經濟委員會”報告當前經濟情勢，國民黨“立委”賴士葆詢問蔡勛雄，臺灣資產是否有泡沫化的問題? 蔡勛雄回答說，“現在還沒有”；當賴士葆話鋒一轉問“臺灣股市有泡沫化嗎? ”蔡勛雄警覺、笑笑回應表示“這個問題我不愿意講”。

　　此外，蔡勛雄會后接受媒體訪問時強調，依據3、4個月前“經建會”搜集的資料，臺北市房地產投資客比重已逼近3成，與過去平均只有15%至20%比重相較，明顯偏高，蔡勛雄建議要采取風險控管措施，但由于房價高只局限在臺北都會區，因此他認為臺灣目前沒有資產泡沫化危機。

　　蔡勛雄解釋，臺灣民情喜歡擁有自己的房子，因此自住率相當高，達到 85%，以臺北市為例，過去把房地產當做資產、理財用途的比重大約在15%至20%不等，但最近卻逼近 30%，在房價高的情況下，投資比重如此高，的確值得注意。