臺(tái)灣第二季住宅供給99.89% 近10年來(lái)首見(jiàn)不足

　　據(jù)臺(tái)灣《聯(lián)合報(bào)》報(bào)道，臺(tái)“營(yíng)建署”13日公布，第2季全臺(tái)平均住宅供給率為99.89%，是2000年以來(lái)首次小于100%。官員表示，因人口趨勢(shì)及基本資料年底才更新，不能代表島內(nèi)住宅有短缺現(xiàn)象。

　　“營(yíng)建署”統(tǒng)計(jì)，今年第2季全臺(tái)住宅存量為786萬(wàn)4526宅，總家戶數(shù)為787萬(wàn)5068戶。平均住宅供給率，即住宅存量相對(duì)于家戶數(shù)的比率為99.89%。

　　官員說(shuō)，雖理論上顯示住宅短缺，但實(shí)因島內(nèi)家戶“少口(戶口)化”趨勢(shì)明顯，且有“籍在人不在”現(xiàn)象，及統(tǒng)計(jì)量恐有低估等因素造成。

　　在各縣市住宅供需方面，據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年第2季以臺(tái)中市住宅供給率達(dá)118.37%最高，顯示住宅供給可能過(guò)剩；而基隆市、桃園縣、新竹市及臺(tái)北縣等縣市供給率也都大于100。供給短缺的縣市，以金門(mén)縣住宅供給率低于5成最顯著，而澎湖縣、云林縣、臺(tái)東縣等供給率皆低于9成。 

　　“住宅存量”是住宅現(xiàn)有數(shù)量；住宅存量除以總家戶數(shù)，就是“住宅供給率”。若住宅供給率大于100%，代表供給比需求多，房?jī)r(jià)比較不易上漲；供給率小于100%，代表供給比需求少，供給不足，房?jī)r(jià)上漲機(jī)率高。