臺北市土地公告現值明年漲12% 創19年最大漲幅

　　臺灣《工商時報》今日在頭版頭條報道，臺北市地政處15日公告，明年臺北市土地公告現值平均上漲12.08%，創下19年來最大漲幅。

　　臺北市豪宅代表“帝寶”明年的公告現值是每坪（1坪約合3.3平方米）143.8萬元(新臺幣，下同)，調升28.7%；俗稱“小帝寶”的空軍總部則每坪80萬元，年增20.4%，漲幅罕見。

　　臺北市地王繼續由臺北站前新光摩天大樓蟬聯“13連霸”，每坪364.4萬元，年增7.37%。第2名與第3名都是在凱撒飯店與壽德大廈之間；第4名在SOGO忠孝館附近；第5名為明曜百貨附近，排序與去年相同。

　　臺北101大樓每坪334.5萬元，年增9.05%，漲幅超過新光摩天大樓。臺北市地政處長黃榮峰說，新光大樓由于地理位置與容積率優于101，在近幾年內仍將保持領先。

　　在“住宅區路王”排名方面，中山紀念館旁的彩虹大廈繼續拿下第1名，第2名是花園廣場，第3名是忠孝東路四段聯合報南北邊，第4名是臺灣空軍總部與福華飯店附近，第5名為華視與“國聯”飯店之間。

　　在臺北市12個行政區中，有9區的漲幅逾12%，整體相當接近，其以中正區上漲12.59%最大；最后三名為第10名的士林區、11名北投區、12名文山區。

　　僅管臺北市土地公告現值漲12%多，但實際上仍落后市價漲幅一大截，導致官方能課到的土增稅遠不如炒地者的獲利幅度。

　　對此，黃榮峰說，帝寶每坪標售206萬元，1戶賣2.8億，含有內部裝潢費用，及投機炒作與預期心理，“我不認為有此價值”，而公告現值是據當局“內政部地政司”規定的調查結果，與市場炒作價格不同。黃榮峰并說，“打房”要用“財政部”的其它課稅措施，如研議中的特別稅，無法藉由調高公告現值，課征土增稅達到抑制房價目的。