房屋持有成本要再上調(diào) 臺北豪宅稅要再加重

　　東南網(wǎng)7月21日訊 據(jù)臺灣媒體報道，豪宅稅7月上路后，臺北市要再展開第二波房屋稅制改革，市府財政局長邱大展昨（20）日表示，豪宅稅還不夠，房屋持有成本要再上調(diào)，年底將提方案，從調(diào)高房屋標(biāo)準(zhǔn)單價下手，帝寶房屋稅至少逾200萬元(新臺幣，下同)才合理。

　　今年初臺北市政府不動產(chǎn)評價委員會調(diào)高1萬多戶豪宅房屋稅，房屋稅計算公式中加乘豪宅路段率。以一戶130坪、市價2.6億元的帝寶豪宅為例，過去房屋稅僅7.6萬元，豪宅稅實施后，房屋稅一口氣增加三倍，一年上繳市庫30.5萬元。

　　邱大展表示，若以房屋市價看屋主的房屋稅額，房屋持有成本還是太低，根本不合理，還有上調(diào)空間。曾有島外投資者對信義區(qū)土地開發(fā)案有興趣，向市政府詢問土地與房屋稅負成本后，對臺灣房屋的超低稅負感到驚訝。他說：“臺灣房屋稅可說是全世界最低。”

　　他以耐久財?shù)钠�車為例，一輛50萬元汽車，一年要繳1萬多元汽車燃料稅，實質(zhì)稅率約2%；但帝寶豪宅市價2.6億元，房屋稅30.5萬元，換算下來稅率才0.1%，實在太少。

　　市府將再從調(diào)高房屋標(biāo)準(zhǔn)單價，提高房屋稅，市價高的房屋有較重的房屋稅負。房屋稅合理化研究的期中報告8月出爐后，財政局將從房屋稅中的房屋標(biāo)準(zhǔn)單價、折舊率著手，草擬具體改革房屋稅方案，年底定案。

　　邱大展說，房屋標(biāo)準(zhǔn)單價已31年沒有修正，以前不像現(xiàn)在豪宅林立，如今看來根本不合時宜，應(yīng)該全面調(diào)高房屋標(biāo)準(zhǔn)單價，同時計劃縮短房屋折舊年限，使房屋稅合理化，例如萬華地區(qū)老舊房子房屋稅減少。

　　不過，房屋稅條例中明定，房屋標(biāo)準(zhǔn)價格只能每三年重行評定一次，包括路段率、房屋標(biāo)準(zhǔn)單價等，市府今年初已調(diào)整路段率，年底要開會恐怕有困難。

　　邱大展疾呼，當(dāng)局法令對地方來說“綁手綁腳”，應(yīng)盡速“修法”。

　　“財政部”表示，原本就有“修法”計劃，目前要觀察奢侈稅對房市帶來的效應(yīng)，待適當(dāng)時機將再研究整體房地產(chǎn)的稅制改革。