臺"奢侈稅"打房投資客退場 臺北市房屋交易量跌

　　中新網8月2日電 據“中央社”報道，臺灣房屋中介業者統計，臺北市市中心預售房及2年內新房成交占比，由5月“奢侈稅”前“逃命潮”13%，滑落至6月的6%；市郊區跌幅更明顯，由33.1%跌至8.9%；新北市6區也由24%降至9.8%。業者指出，在“奢侈稅”實施后，大臺北地區預售、2 年內新房成交占比連續2個月跌破1成。

　　根據永慶房屋中介集團研展室統計，6月奢侈稅上路后，大臺北二手房成交占比越來越重。臺北市市中心、市郊區和新北市新店、永和、中和、板橋、新莊和土城6 區，4、5月2年以上新房和二手房成交占比僅約70%至 87% ，6、7月都超過90%。

　　永慶房屋中介指出，雖然7月份預售房及2年內新房占比稍有提升，但臺北市市中心二手房成交占比仍高達 92.6%，臺北市郊區及新北市6區各有90.2%及90.1%的比重。

　　永慶房屋中介集團研展室協理黃增福表示，受到“奢侈稅”和對投資客炒作預售房查稅的影響，房屋市場主力買盤轉向首購及換屋族群。在買賣雙方投資客都大量退場后，首當其沖受影響的是受投資客喜愛的預售房及新房，其中屋齡2年內的新成住宅，因符合“奢侈稅”課稅條件，影響最大。

　　各房屋產品成交占比是將同一區域內房屋分成預售屋、2年內新房、2年以上新房和二手房，4種類型成交占比合計為100%。