一、 項(xiàng)目概況
（一）區(qū)域概況
香水灣旅游度假區(qū)位于陵水縣東部、牛嶺南側(cè)的濱海地帶，擁有優(yōu)越的海濱旅游資源，與島內(nèi)的快速公路交通系統(tǒng)和海口、三亞兩個(gè)國(guó)際機(jī)場(chǎng)聯(lián)系便捷，其特色和綜合優(yōu)勢(shì)十分明顯。
資源條件：A區(qū)內(nèi)有長(zhǎng)達(dá)約4公里的天然海灘，沙灘廣闊平坦, 山泉蜿蜒流過，以濱海生態(tài)景觀而著名；東北側(cè)有一面積約為6公頃的淡水湖,水中蘊(yùn)含天然香氣，又名香水湖。B區(qū)海岸線全長(zhǎng)約8872米，內(nèi)有大片的椰樹林、檳榔林、腰果林及其他熱帶植物，兼有海濱與山水田園風(fēng)光。
（二）規(guī)劃
《香水灣B區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》、《香水灣A區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（調(diào)整）已獲批準(zhǔn)。
1、目標(biāo)定位
A區(qū)以強(qiáng)調(diào)保護(hù)自然鄉(xiāng)土環(huán)境，以健身娛樂為主要功能的高端度假勝地。B區(qū)以休閑度假、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)為主要功能，具有民俗風(fēng)情的熱帶海濱型國(guó)際旅游度假目的地。
2、用地規(guī)模
香水灣旅游度假區(qū)規(guī)劃面積746.7公頃，以銅嶺為界分A、B區(qū)。A區(qū)面積234.7公頃，建設(shè)用地面積約為1平方公里；B區(qū)面積512公頃，總建設(shè)用地面積控制在350公頃以下。
3、總體功能布局
香水灣A區(qū)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目以酒店與別墅區(qū)為主，主要分為三大功能區(qū)，即旅游度假接待區(qū)、度假別墅區(qū)、輔助服務(wù)區(qū)。
香水灣B區(qū)規(guī)劃以藍(lán)色海洋與綠色山體、田園為大背景，以“五線”（藍(lán)色水體線、金色海岸線、綠色生態(tài)綠地線、紫色游覽線和黑色外部交通線）穿插于規(guī)劃用地中，形成優(yōu)美的生態(tài)系統(tǒng)與村落式酒店格局，主要分為四大功能區(qū)。
旅游度假接待設(shè)施區(qū)：建設(shè)5家五星級(jí)度假酒店。
產(chǎn)權(quán)度假別墅區(qū)：安排兩處具有民俗特色的度假別墅區(qū)。
休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)：建設(shè)綜合休閑運(yùn)動(dòng)中心。
公共服務(wù)區(qū)：設(shè)置民俗風(fēng)情商業(yè)街、游客服務(wù)（管理）中心、公共餐飲設(shè)施、游艇俱樂部與潛水俱樂部、后勤安置區(qū)。
（三）項(xiàng)目進(jìn)展情況
1、已建或擬建項(xiàng)目
目前在香水灣開發(fā)的企業(yè)有12家，富力、金締、君瀾、萬通已動(dòng)工，還有5個(gè)星級(jí)酒店計(jì)劃2008年下半年動(dòng)工。預(yù)計(jì)總投資74.2億元，已完成投資約5.7億元。
2、基礎(chǔ)設(shè)施
改造香水灣高速路出入口計(jì)劃投資1400萬元，完成投資約240萬元。區(qū)內(nèi)景區(qū)道路總投資9700萬元，已建成一條貫穿東西的水泥路,完成1、2、3、5號(hào)道路施工，累計(jì)投入4533萬元。供水管已鋪設(shè)到景區(qū)，由各企業(yè)分別接管到各自的項(xiàng)目區(qū)。供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)正在進(jìn)行。
二、近期推介項(xiàng)目規(guī)模、內(nèi)容
（一）香水灣A區(qū)
1、酒店一（三星級(jí)酒店）。占地8.83公頃，建筑面積約20803 平方米，設(shè)置200間客房。
2、酒店二（四星級(jí)酒店）。占地13.45公頃，建筑面積約19750 平方米，建筑層數(shù)不超過3層，共設(shè)置210間客房。
3、酒店三（五星級(jí)酒店）。占地12.36公頃，建筑面積約23066平方米，建筑層數(shù)不超過3層，共設(shè)置240間客房。
4、酒店四（五星級(jí)酒店）。占地10.04公頃，建筑面積約21543平方米，建筑層數(shù)不超過3層.共設(shè)置230間客房。
5、游艇俱樂部。占地為0.78公頃，碼頭建筑功能為餐飲、購(gòu)物商鋪。建筑面積1141平方米。
6、旅游商業(yè)街。占地為3.03公頃，商業(yè)街內(nèi)為步行區(qū)域，沿街設(shè)置花池、噴泉、休息座椅，商業(yè)街內(nèi)建筑層數(shù)不超過2層，建筑面積3807平方米。
（二）香水灣B區(qū)
1、酒店一（五星級(jí)酒店）。占地19.61公頃，建筑面積39220平方米，建筑層數(shù)不超過3層，共設(shè)置300間客房。
2、酒店二（五星級(jí)酒店）。占地27.26公頃，建筑面積68150平方米，建筑層數(shù)不超過3層，共設(shè)置380間客房。
3、酒店三（超五星級(jí)酒店）。占地20.75公頃，建筑面積41500平方米，建筑層數(shù)不超過3層，共設(shè)置350間客房。
4、酒店四（超五星級(jí)酒店）。占地39.11公頃，建筑面積97780平方米，建筑層數(shù)不超過3層，共布置410間客房。
5、酒店五（超五星級(jí)酒店）。占地47.50公頃，建筑面積118750平方米，建筑層數(shù)不超過3層，共布置460間客房。
6、綜合休閑運(yùn)動(dòng)中心。用地面積3.09公頃，建設(shè)體育館和網(wǎng)球場(chǎng)、排球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)以及籃球場(chǎng)等室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地。
7、民俗風(fēng)情商業(yè)街。用地面積5.87公頃，主要有旅游小商品銷售、海南情調(diào)的茶飲、風(fēng)情酒吧、特色風(fēng)味美食以及海濱黎族民俗風(fēng)情演藝等。
8、游艇俱樂部與潛水俱樂部。用地面積3.97公頃，游艇俱樂部與潛水俱樂部合建，并獨(dú)立安排康體醫(yī)療設(shè)施—SPA。
三、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)
陵水縣香水灣旅游度假區(qū)
四、項(xiàng)目總投資
整個(gè)度假區(qū)建成后，預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資100億元人民幣。
五、合作方式
政府主導(dǎo)、統(tǒng)一規(guī)劃、分區(qū)開發(fā)、分期建設(shè)，歡迎投資者加盟獨(dú)立或聯(lián)合開發(fā)區(qū)內(nèi)項(xiàng)目。
六、項(xiàng)目土地出讓方式
招標(biāo)、掛牌、拍賣
七、項(xiàng)目單位
陵水縣招商辦
聯(lián)系人：黃經(jīng)文
聯(lián)系電話：86-898-83317605
