一、項(xiàng)目概況
(一)區(qū)域概況
三亞創(chuàng)意新城是三亞市規(guī)劃的創(chuàng)新創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，位于三亞市西南部崖洲灣，距三亞市區(qū)約40公里，距三亞鳳凰國際機(jī)場約26公里。
(二)規(guī)劃
《三亞創(chuàng)意新城控制性詳細(xì)規(guī)劃》已獲批準(zhǔn)。規(guī)劃區(qū)東至西線高速公路，南臨南山及大小洞天旅游景區(qū)，西至海岸線，北到寧遠(yuǎn)河，總面積1719.36公頃，其中陸域面積為1398.54公頃。
1、目標(biāo)定位
以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，集會(huì)展培訓(xùn)、研發(fā)生產(chǎn)、港口物流、旅游、居住于一體，生態(tài)和諧、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、文化繁榮、配套完善、管理先進(jìn)的世界一流的大型生態(tài)辦公區(qū)(EDO)，高端產(chǎn)業(yè)、高端人群集聚的智慧灣，現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地和城市文化、風(fēng)貌展示區(qū)。人口規(guī)模50000人。
2、用地規(guī)模
規(guī)劃區(qū)總面積為1719.36公頃。其中，建設(shè)用地1128.54公頃，占65.64%；其它用地590.82公頃，占34.36%。
3、總體功能布局
根據(jù)規(guī)劃區(qū)的發(fā)展定位，設(shè)置7個(gè)功能分區(qū)。
(1) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)，位于港口公路與南景觀路之間。
(2) 港口物流區(qū)，位于在建南山貨運(yùn)港和鄰近地塊。
(3) 會(huì)展區(qū)，位于寧遠(yuǎn)河入海口半島和寧遠(yuǎn)河畔。
(4) 生態(tài)辦公區(qū)，位于中景觀路至寧遠(yuǎn)河。
(5) 居住區(qū)，位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)和生態(tài)辦公區(qū)之間。
(6) 城市中心區(qū)，位于中央大道與中景觀路節(jié)點(diǎn)處。
(7) 旅游區(qū)，位于中心區(qū)以北的沿海區(qū)域。
(三)項(xiàng)目進(jìn)展情況
1、入?yún)^(qū)企業(yè)
三亞市政府于2008年2月與中興公司、海云天網(wǎng)絡(luò)、豐華科技、北大科技、核工業(yè)建設(shè)、蝸牛游戲等六家項(xiàng)目業(yè)主簽訂了投資協(xié)議。根據(jù)投資協(xié)議，以上項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資121億元，建成后總產(chǎn)值約106億元，年稅收約13億元，集聚高科技研發(fā)人員約18000人。目前，首批6個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)立項(xiàng)，正在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)2008年內(nèi)全部動(dòng)工。
2、基礎(chǔ)設(shè)施
三亞市政府為創(chuàng)意新城安排了8.4億元基礎(chǔ)設(shè)施配套資金和1.2億元的微電子項(xiàng)目及相關(guān)配套設(shè)施資金。三亞城市投資建設(shè)有限公司已完成了主要道路的立項(xiàng)及規(guī)劃選址，通過招標(biāo)確定了基礎(chǔ)設(shè)施的設(shè)計(jì)單位，正在辦理主要道路的用地審批手續(xù)。區(qū)內(nèi)主干道7號(hào)路、2號(hào)路、1號(hào)路預(yù)計(jì)年底完工，累計(jì)完成投資3億元。
二、近中期推介項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容
根據(jù)我國對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的界定，以及國內(nèi)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，結(jié)合海南省環(huán)境、資源、產(chǎn)業(yè)比較優(yōu)勢，三亞創(chuàng)意城側(cè)重引進(jìn)兩大產(chǎn)業(yè)六類企業(yè)入園。一、新聞出版、廣播、電影、軟件、網(wǎng)絡(luò)及計(jì)算機(jī)服務(wù)企業(yè)；二、半導(dǎo)體器件、集成電路、電子元件、光電子器件等電子及通訊設(shè)備制造企業(yè)；三、化學(xué)藥品、南藥、海洋生物、生化制品等醫(yī)藥研發(fā)制造企業(yè)；四、合成橡膠、有機(jī)硅氧材料、微量元素肥料等新材料研發(fā)制造企業(yè)；五、光學(xué)玻璃、汽車儀器儀表等專用科學(xué)儀器儀表制造企業(yè)；六、光纖光纜、微電機(jī)等電氣設(shè)備制造企業(yè)。
近期規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目：
1、配套公共服務(wù)設(shè)施：含行政辦公樓暨孵化器，專家公寓，國際學(xué)校，綜合醫(yī)院，文化活動(dòng)中心，占地約160公頃的住宅區(qū)。
2、國際企業(yè)家俱樂部會(huì)所：占地面積12.1公頃，建筑面積42.35萬平方米，集會(huì)展、研發(fā)、培訓(xùn)辦公、娛樂、居住、健身購物等為一體，為國際知名企業(yè)家、金融家、創(chuàng)投家提供服務(wù)的高檔場所，預(yù)計(jì)投資30億元人民幣。
3、信息安全技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)培訓(xùn)基地：含基地和酒店兩部分。基地占地面積5.69公頃，建筑面積 28500平方米，可為500名高級信息安全技術(shù)人員提供研究、開發(fā)、試驗(yàn)及培訓(xùn)服務(wù)。五星級度假酒店占地10公頃，建筑面積為4.5萬平方米，配置客房250間。
4、高科創(chuàng)新園：規(guī)劃用地25.3公頃，其中5.3公頃為配套居住用地。項(xiàng)目擬建環(huán)保和新能源研究所1個(gè)，專業(yè)范圍包括太陽能、節(jié)能、新材料、環(huán)保等；信息技術(shù)研究所1個(gè)，專業(yè)范圍包括數(shù)字電視、電子信息、集成電路芯片設(shè)計(jì)等；國際教育學(xué)院1個(gè)，按國際標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)旅游業(yè)、酒店業(yè)的高級經(jīng)理人員，大型國際會(huì)議及論壇的高層接待與同聲翻譯人員。
三、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)
海南省三亞市
四、項(xiàng)目總投資
創(chuàng)意新城建成后，預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資150億元人民幣。
五、合作方式
三亞市創(chuàng)意新城管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商、管理、建設(shè)，下設(shè)創(chuàng)意新城領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)具體事宜。誠邀投資者加盟，投資開發(fā)區(qū)內(nèi)各項(xiàng)配套公共設(shè)施，歡迎國內(nèi)外高新技術(shù)研發(fā)機(jī)構(gòu)、企業(yè)入駐。
六、土地出讓方式
項(xiàng)目用地的取得采取招標(biāo)、拍賣、掛牌方式，一次性定價(jià)，分期開發(fā)，分項(xiàng)目辦證。
七、項(xiàng)目單位
三亞市發(fā)展與改革局
聯(lián)系人：陳維川
聯(lián)系電話：86-898-88268133
