隨著兩岸經(jīng)濟的暢通便捷交流，海峽兩岸的房地產(chǎn)市場也蓬勃發(fā)展。兩岸地產(chǎn)發(fā)展論壇18日在福州舉行，兩岸行業(yè)精英就樓市宏觀戰(zhàn)略、臺灣生態(tài)地產(chǎn)發(fā)展策略經(jīng)驗、大海峽開發(fā)新機遇新使命等展開討論。

　　論壇上，臺灣淡江大學(xué)教授莊孟翰以《海峽機遇下地產(chǎn)挑戰(zhàn)與機會》為題作演講，談及兩岸地產(chǎn)的關(guān)系。莊孟翰認為，“兩岸關(guān)系的不斷發(fā)展推動了臺灣商業(yè)不動產(chǎn)的崛起，臺灣不動產(chǎn)已經(jīng)高速發(fā)展11年，辦公市場平均租金和空置率都在不斷改善，臺北101就是很好的例子�！�

　　2008年開放陸客來臺觀光、2009年開放陸客自由行、2010年ECFA(海峽兩岸經(jīng)濟合作框架協(xié)議)簽署、2012年兩岸簽訂投資保障協(xié)議……這些都被莊孟翰解讀為推動臺灣商業(yè)不動產(chǎn)發(fā)展的因素。

　　而臺灣智慧建筑協(xié)會理事長溫琇玲則向大陸業(yè)者分享了臺灣智慧綠色建筑策略，在她看來，兩岸面臨著同樣的極端氣候變化的自然環(huán)境、類似的環(huán)境問題、高齡少子等社會情況，在綠色智能建筑發(fā)展上要求一致。

　　當(dāng)前，臺灣智慧綠色建筑發(fā)展已取得不少成效，溫琇玲認為，這方面的發(fā)展勝在科研調(diào)查和產(chǎn)業(yè)推動上，尤其是相關(guān)政策極大促進了臺灣綠色智能建筑的普及。

　　在臺灣，造價超過1000萬元(人民幣，下同)的公有建筑就需要強制按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，造價超過5000萬元的公有建筑則需要強制按照智慧建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。同時，臺灣當(dāng)局對民有綠色建筑采取獎勵補助方式，補助標(biāo)準(zhǔn)為每個方案10萬元至60萬元，截至2013年已累計發(fā)放3000萬元。

　　溫琇玲介紹，獎勵補助能覆蓋民有建筑的額外建設(shè)支出，而公有建筑大約3.2%的額外預(yù)算的資金回收率也僅為2.8年，“這大大加速了智能綠色建筑的普及�！�

　　中房協(xié)城市開發(fā)委主任助理張?zhí)鞆┡c臺灣地產(chǎn)界有多年交流，他表示，要改變大陸房地產(chǎn)行業(yè)向臺灣招商的一種傳統(tǒng)思路，而積極吸收臺灣地產(chǎn)業(yè)的管理、技術(shù)、服務(wù)、理念才最有裨益，“我最有感觸的是臺灣地產(chǎn)業(yè)是將其運用到生活方式之中，貼心又美好。”